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Villa khol
Amelkis, Marrakech
18 360 000 DH
≈ 1 700 000 €
40 800 DH/m²
0
Chambres
450.0
m²
—
Salles de bain
À propos de ce bien
Christie’s Real Estate Morocco met à la vente cette élégante villa contemporaine neuve, située au cœur d’un golf renommé de Marrakech. Déployant environ 450 m² habitables sur un terrain paysager de 1 000 m², elle s’inscrit dans un environnement résidentiel sécurisé et prisé.
Conçue avec une exigence particulière en matière de confort et de modernité, la villa est équipée d’un système domotique complet facilitant la gestion centralisée des installations principales. Les espaces de réception offrent un salon sophistiqué avec cheminée design, une salle à manger ouverte sur les terrasses et de larges baies vitrées assurant une luminosité optimale.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine et une buanderie, apportant praticité et organisation. Cinq chambres composent l’espace nuit, dont deux suites principales aux volumes généreux, ainsi qu’un hammam privatif.
À l’extérieur, les terrasses prolongent naturellement les pièces de vie. Une piscine chauffée de 12 x 5 mètres et un jacuzzi invitent à la détente dans un cadre verdoyant.
Prestations techniques de qualité, menuiseries aluminium double vitrage et climatisation gainable intégrée assurent un confort permanent. Une propriété idéale pour profiter pleinement d’un golf d’exception à Marrakech.
Apercu du marche
73% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien
40,800 MAD/m²
Moy. quartier
23,571 MAD/m²
Moy. ville
19,309 MAD/m²
Evolution des prix (12 mois)
Feb
Mar
23,293
23,571
Quartiers a Marrakech
| À propos de | MAD/m² | annonces |
|---|---|---|
| Semlalia | 12,546 | 8 |
| Targa | 12,646 | 32 |
| Agdal | 20,840 | 38 |
| Route de l'Ourika | 22,034 | 47 |
| Amelkis | 23,571 | 123 |
| Palmeraie | 25,589 | 79 |
| Guéliz | 27,986 | 23 |
| Hivernage | 30,309 | 62 |
Guide juridique et securite
Score de securite
9.2/10
Type de titre courant
Titre Foncier (enregistre)La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.
Check-list de l'acheteur
-
1Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
-
2Verifier les hypotheques et privileges
-
3Confirmer le permis de construire
-
4Consulter les charges de syndic et le reglement
-
5Engager un notaire avant de signer tout contrat
Caractéristiques
Piscine
Jardin
Terrasse
Sécurité
Climatisation
Chauffage
Meublé
Détails du bien
Type
Villa
Transaction
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Prix
18 360 000 DH
≈ 1 700 000 €
Surface
450.0 m²
Chambres
0
Salles de bain
Emplacement
Marrakech
Référence
DOM-08942
Publié le
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Emplacement
Marrakech, Marrakech
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Estimation des coûts
Honoraires du notaire
1 393 055
MAD
Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA
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Coût total d'achat
19 753 055
MAD
Prix du bien + frais de notaire estimés
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Détails du bien
Référence
DOM-08942
Vues
36
Publié le
28/02/2026
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