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Villa Faratisum
Route de l'Ourika, Marrakech
25 596 000 DH
≈ 2 370 000 €
34 128 DH/m²
0
Chambres
750.0
m²
—
Salles de bain
À propos de ce bien
A quelques minutes du canal de Zaraba sur la route de l'Ourika, accessible très aisément, cette propriété moderne et récente profite d'un vaste terrain d'un hectare divisé en deux parties :
La villa, sa piscine, son jardin et son pool house convivial.
Un verger complet, un élevage d'animaux (poules, ânes, divers volailles et maison de gardien).
La partie habitation est dotée de très beaux matériaux répondant aux exigences d'amateur de qualité et de confort.
L'entrée dessert une triple réception baignée de soleil et ouverte sur ses terrasses et piscine. Un grand pool house avec cuisine, séjour, wc borde la piscine et le jacuzzi.
Coté nuit la villa possède 4 belles suites dont une master avec dressing et salon cheminée. Terrasses privatives pour chacune et un salon TV.
Le sous sol est dédié à la détente avec hammam, sauna, salle de massage, cuisine et chambre pour le personnel.
Maison de gardien. Puits. Portail électrique.
Apercu du marche
55% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien
34,128 MAD/m²
Moy. quartier
22,034 MAD/m²
Moy. ville
19,309 MAD/m²
Evolution des prix (12 mois)
Feb
Mar
21,287
22,034
Quartiers a Marrakech
| À propos de | MAD/m² | annonces |
|---|---|---|
| Semlalia | 12,546 | 8 |
| Targa | 12,646 | 32 |
| Agdal | 20,840 | 38 |
| Route de l'Ourika | 22,034 | 47 |
| Amelkis | 23,571 | 123 |
| Palmeraie | 25,589 | 79 |
| Guéliz | 27,986 | 23 |
| Hivernage | 30,309 | 62 |
Guide juridique et securite
Score de securite
8.0/10
Type de titre courant
Titre Foncier (enregistre)La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.
Check-list de l'acheteur
-
1Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
-
2Verifier les hypotheques et privileges
-
3Confirmer le permis de construire
-
4Consulter les charges de syndic et le reglement
-
5Engager un notaire avant de signer tout contrat
Caractéristiques
Piscine
Jardin
Pool house
Verger
Maison de gardien
Hammam
Sauna
Salle de massage
Chambre pour le personnel
Portail électrique
Meuble
Détails du bien
Type
Villa
Transaction
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Prix
25 596 000 DH
≈ 2 370 000 €
Surface
750.0 m²
Chambres
0
Salles de bain
Emplacement
Marrakech
Référence
DOM-00965
Publié le
Translation missing: fr.date.month_names
Emplacement
Marrakech, Marrakech
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Estimation des coûts
Honoraires du notaire
1 939 373
MAD
Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA
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Coût total d'achat
27 535 373
MAD
Prix du bien + frais de notaire estimés
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Détails du bien
Référence
DOM-00965
Vues
40
Publié le
15/02/2026
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