Villa Faratisum

Route de l'Ourika, Marrakech
25 596 000 DH
≈ 2 370 000 €
34 128 DH/m²
0 Chambres
750.0
Salles de bain

À propos de ce bien

A quelques minutes du canal de Zaraba sur la route de l'Ourika, accessible très aisément, cette propriété moderne et récente profite d'un vaste terrain d'un hectare divisé en deux parties : La villa, sa piscine, son jardin et son pool house convivial. Un verger complet, un élevage d'animaux (poules, ânes, divers volailles et maison de gardien). La partie habitation est dotée de très beaux matériaux répondant aux exigences d'amateur de qualité et de confort. L'entrée dessert une triple réception baignée de soleil et ouverte sur ses terrasses et piscine. Un grand pool house avec cuisine, séjour, wc borde la piscine et le jacuzzi. Coté nuit la villa possède 4 belles suites dont une master avec dressing et salon cheminée. Terrasses privatives pour chacune et un salon TV. Le sous sol est dédié à la détente avec hammam, sauna, salle de massage, cuisine et chambre pour le personnel. Maison de gardien. Puits. Portail électrique.

Apercu du marche

55% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 34,128 MAD/m²
Moy. quartier 22,034 MAD/m²
Moy. ville 19,309 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
21,287 22,034

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Semlalia 12,546 8
Targa 12,646 32
Agdal 20,840 38
Route de l'Ourika 22,034 47
Amelkis 23,571 123
Palmeraie 25,589 79
Guéliz 27,986 23
Hivernage 30,309 62

Guide juridique et securite

Score de securite 8.0/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Piscine
Jardin
Pool house
Verger
Maison de gardien
Hammam
Sauna
Salle de massage
Chambre pour le personnel
Portail électrique
Meuble

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
25 596 000 DH
≈ 2 370 000 €
Surface 750.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-00965
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
129 546 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
1 939 373 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
27 535 373 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-00965
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Publié le 15/02/2026
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