Villa Quadin 2

Route de l'Ourika, Marrakech
37 800 000 DH
≈ 3 500 000 €
34 364 DH/m²
0 Chambres
1100.0
Salles de bain

À propos de ce bien

Implantée discrètement au cœur d’un paysage naturel saisissant, la Villa Quadin 2 est une propriété d’exception au design audacieux, où se conjuguent distinction et sérénité. Entourée de quatre jardins à l’identité bien définie, elle incarne un dialogue subtil avec son environnement : la forêt incarne la nature brute ; l’oliveraie, la nature existante ; le verger, la nature organisée ; et le jardin andalou, une évocation géométrique de la nature. Cette villa singulière est en parfaite résonance avec chacun de ces univers. Déployée sur 1,5 hectare, la propriété accueille six chambres de caractère à l’étage, toutes soigneusement aménagées avec des finitions soignées et ouvertes sur de spacieuses terrasses, garantissant intimité et liberté. Orientée vers le nord, la villa Quadin 2 s’élève sur deux niveaux et propose un enchaînement raffiné d’espaces de vie. L’étage dévoile une vaste terrasse, pensée comme une tente ouverte, idéale pour contempler le coucher du soleil face aux montagnes de l’Atlas. Les chambres, lumineuses et généreuses, disposent pour les suites de baignoires circulaires, de salles d’eau équipées de douches à l’italienne, de dressings et de larges terrasses tournées vers les jardins, les sommets et la piscine.

Apercu du marche

56% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 34,364 MAD/m²
Moy. quartier 22,034 MAD/m²
Moy. ville 19,309 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
21,287 22,034

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Semlalia 12,546 8
Targa 12,646 32
Agdal 20,840 38
Route de l'Ourika 22,034 47
Amelkis 23,571 123
Palmeraie 25,589 79
Guéliz 27,986 23
Hivernage 30,309 62

Guide juridique et securite

Score de securite 8.0/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Jardin
Terrasse
Piscine
Meuble

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
37 800 000 DH
≈ 3 500 000 €
Surface 1100.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-00990
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
191 313 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

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Honoraires du notaire
2 860 775 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

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Coût total d'achat
40 660 775 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-00990
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Publié le 15/02/2026
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