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Villa Quadin 2
Route de l'Ourika, Marrakech
37 800 000 DH
≈ 3 500 000 €
34 364 DH/m²
0
Chambres
1100.0
m²
—
Salles de bain
À propos de ce bien
Implantée discrètement au cœur d’un paysage naturel saisissant, la Villa Quadin 2 est une propriété d’exception au design audacieux, où se conjuguent distinction et sérénité.
Entourée de quatre jardins à l’identité bien définie, elle incarne un dialogue subtil avec son environnement : la forêt incarne la nature brute ; l’oliveraie, la nature existante ; le verger, la nature organisée ; et le jardin andalou, une évocation géométrique de la nature.
Cette villa singulière est en parfaite résonance avec chacun de ces univers.
Déployée sur 1,5 hectare, la propriété accueille six chambres de caractère à l’étage, toutes soigneusement aménagées avec des finitions soignées et ouvertes sur de spacieuses terrasses, garantissant intimité et liberté.
Orientée vers le nord, la villa Quadin 2 s’élève sur deux niveaux et propose un enchaînement raffiné d’espaces de vie.
L’étage dévoile une vaste terrasse, pensée comme une tente ouverte, idéale pour contempler le coucher du soleil face aux montagnes de l’Atlas.
Les chambres, lumineuses et généreuses, disposent pour les suites de baignoires circulaires, de salles d’eau équipées de douches à l’italienne, de dressings et de larges terrasses tournées vers les jardins, les sommets et la piscine.
Apercu du marche
56% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien
34,364 MAD/m²
Moy. quartier
22,034 MAD/m²
Moy. ville
19,309 MAD/m²
Evolution des prix (12 mois)
Feb
Mar
21,287
22,034
Quartiers a Marrakech
| À propos de | MAD/m² | annonces |
|---|---|---|
| Semlalia | 12,546 | 8 |
| Targa | 12,646 | 32 |
| Agdal | 20,840 | 38 |
| Route de l'Ourika | 22,034 | 47 |
| Amelkis | 23,571 | 123 |
| Palmeraie | 25,589 | 79 |
| Guéliz | 27,986 | 23 |
| Hivernage | 30,309 | 62 |
Guide juridique et securite
Score de securite
8.0/10
Type de titre courant
Titre Foncier (enregistre)La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.
Check-list de l'acheteur
-
1Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
-
2Verifier les hypotheques et privileges
-
3Confirmer le permis de construire
-
4Consulter les charges de syndic et le reglement
-
5Engager un notaire avant de signer tout contrat
Caractéristiques
Jardin
Terrasse
Piscine
Meuble
Détails du bien
Type
Villa
Transaction
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Prix
37 800 000 DH
≈ 3 500 000 €
Surface
1100.0 m²
Chambres
0
Salles de bain
Emplacement
Marrakech
Référence
DOM-00990
Publié le
Translation missing: fr.date.month_names
Emplacement
Marrakech, Marrakech
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Estimation des coûts
Honoraires du notaire
2 860 775
MAD
Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA
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Coût total d'achat
40 660 775
MAD
Prix du bien + frais de notaire estimés
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Détails du bien
Référence
DOM-00990
Vues
48
Publié le
15/02/2026
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