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Villa · Acheter

La Villa Amissa est une villa à la vente à Marrakech

Agdal, Marrakech
22 572 000 DH
≈ 2 090 000 €
18 203 DH/m²
6 Chambres
1240.0 m²
— Salles de bain

À propos de ce bien

Située à moins de 15 minutes du centre-ville de Marrakech, cette propriété résolument moderne est édifiée sur un terrain de 1 240 m² et développe environ 800 m² de surface habitable. La villa se compose de six chambres, dont cinq suites, offrant des espaces généreux et un confort optimal dans un cadre contemporain. Toutes les pièces sont équipées d’une climatisation réversible chaud/froid, garantissant un confort tout au long de l’année. À l’extérieur, une piscine chauffée invite à la détente et permet de profiter pleinement des espaces aménagés. La propriété se distingue également par ses prestations dédiées au bien-être et aux loisirs : salle de sport, hammam, sauna, salle de cinéma et jacuzzi, ainsi que de nombreuses autres commodités qui en font une villa particulièrement complète. Alliant architecture moderne, volumes généreux et équipements haut de gamme, cette propriété constitue un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire de prestige à Marrakech.

Apercu du marche

25% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien 18,203 MAD/m²
Moy. quartier 24,293 MAD/m²
Moy. ville 21,634 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
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Sep
Oct
Nov
20,735 24,293

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,918 72
Semlalia 14,249 18
Route de l'Ourika 23,324 85
Agdal 24,293 90
Amelkis 24,535 231
Palmeraie 24,599 165
Bab Doukkala 27,743 5
Guéliz 28,755 103

Guide juridique et securite

Score de securite 8.2/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Piscine
Jardin
Terrasse
Climatisation
Salle de sport
Sauna
Hammam
Jacuzzi
Salle de cinéma
Sécurité

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
22 572 000 DH
≈ 2 090 000 €
Surface 1240.0 m²
Chambres 6
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-12852
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

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Estimation des coûts

Mensualité
114 241 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
1 711 061 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
24 283 061 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-12852
Vues 14
Publié le 14/11/2026

22 572 000 MAD

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