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Villa · Acheter

La Villa Zinou est une villa à la vente à Marrakech

Agdal, Marrakech
4 698 000 DH
≈ 435 000 €
20 077 DH/m²
4 Chambres
234.0 m²
— Salles de bain

À propos de ce bien

Située au cœur de la zone touristique de l’Agdal, cette élégante villa de style Riad offre une architecture traditionnelle et un cadre idéal pour une résidence familiale ou un pied-à-terre à Marrakech. Édifiée sur un terrain d’environ 224 m², la villa développe environ 234 m² construits et s’organise autour de beaux espaces de réception. Le rez-de-chaussée accueille un salon marocain, un second salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ainsi qu’une chambre de service avec salle d’eau. À l’étage, la propriété dispose de trois chambres, chacune bénéficiant de rangements et de sa propre salle de bain ou salle d’eau. La villa bénéficie également d’une terrasse accessible, offrant un espace extérieur supplémentaire à aménager selon ses envies. Les résidents profitent par ailleurs d’une piscine au sein de la résidence. Un bien au charme authentiquement marocain, offrant de beaux volumes et un cadre paisible, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marrakech. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations

Apercu du marche

17% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien 20,077 MAD/m²
Moy. quartier 24,293 MAD/m²
Moy. ville 21,634 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

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20,735 24,293

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,918 72
Semlalia 14,249 18
Route de l'Ourika 23,324 85
Agdal 24,293 90
Amelkis 24,535 231
Palmeraie 24,599 165
Bab Doukkala 27,743 5
Guéliz 28,755 103

Guide juridique et securite

Score de securite 8.2/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Piscine
Terrasse
Sécurité
Air conditioning
Chauffage
Jardin

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
4 698 000 DH
≈ 435 000 €
Surface 234.0 m²
Chambres 4
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-12966
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

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Estimation des coûts

Mensualité
23 777 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
361 574 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
5 059 574 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-12966
Vues 14
Publié le 14/11/2026

4 698 000 MAD

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