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A vendre – Villa moderne première main à l’Agdal

Agdal, Marrakech
6 600 000 DH
≈ 611 111 €
10 000 DH/m²
6 Chambres
660.0 m²
5 Salles de bain

À propos de ce bien

Découvrez cette superbe villa première main, idéalement située dans le prestigieux quartier de l’Agdal, à seulement quelques minutes du centre-ville de Marrakech. Édifiée sur un terrain de 380 m² et offrant une surface habitable de près de 660 m² répartie sur 3 niveaux, cette propriété séduit par son architecture contemporaine et ses finitions haut de gamme. Elle dispose de 6 chambres spacieuses, 5 salles de bains modernes, ainsi que de vastes espaces de vie baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées. La villa comprend également une cuisine moderne parfaitement équipée, des terrasses agréables et plusieurs espaces de détente. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine privée entourée d’un jardin aménagé, idéal pour savourer les beaux jours de Marrakech. Alliant confort, modernité et emplacement privilégié, cette villa est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien d’exception dans un secteur prisé de Marrakech.

Apercu du marche

59% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien 10,000 MAD/m²
Moy. quartier 24,293 MAD/m²
Moy. ville 21,634 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

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Sep
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Nov
20,735 24,293

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,918 72
Semlalia 14,249 18
Route de l'Ourika 23,324 85
Agdal 24,293 90
Amelkis 24,535 231
Palmeraie 24,599 165
Bab Doukkala 27,743 5
Guéliz 28,755 103

Guide juridique et securite

Score de securite 8.2/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Piscine
Jardin
Terrasse
Air conditioning
Chauffage
Equipped kitchen
Central location
Quiet area

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
6 600 000 DH
≈ 611 111 €
Surface 660.0 m²
Chambres 6
Salles de bain 5
Emplacement Marrakech
Référence DOM-14281
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

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Estimation des coûts

Mensualité
33 404 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
505 175 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
7 105 175 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-14281
Vues 14
Publié le 15/11/2026

6 600 000 MAD

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