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Villa Zélia
Amelkis, Marrakech
16 200 000 DH
≈ 1 500 000 €
30 857 DH/m²
0
Chambres
525.0
m²
—
Salles de bain
À propos de ce bien
Christie’s Real Estate Morocco a le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine d’exception.
Idéalement située dans un environnement calme et recherché à Marrakech, à proximité immédiate des golfs Amelkis, Royal et du Mandarin Oriental, elle offre un cadre de vie rare mêlant élégance, confort et intimité.
Avec 525 m² habitables sur un terrain paysagé de 1 063 m², la villa se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son ouverture sur l’extérieur.
Les espaces de vie s’articulent autour d’un jardin arboré et d’une piscine chauffée à débordement de 15 mètres, véritable élément central de la propriété.
Elle dispose de 5 suites réparties sur trois niveaux, dont une suite parentale occupant tout l’étage. Deux suites se trouvent au rez-de-chaussée et deux autres au sous-sol, dont une avec accès indépendant.
La villa bénéficie de prestations haut de gamme : matériaux nobles, finitions soignées, menuiseries sur mesure, climatisation réversible, panneaux solaires et système de sécurité complet.
Vendue entièrement meublée avec des équipements de qualité (Roche Bobois, Bosch…), elle est proposée clé en main.
Contactez-nous pour plus d’informations.
Apercu du marche
28% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien
30,857 MAD/m²
Moy. quartier
24,033 MAD/m²
Moy. ville
20,188 MAD/m²
Evolution des prix (12 mois)
Feb
Mar
Apr
May
23,293
24,033
Quartiers a Marrakech
| À propos de | MAD/m² | annonces |
|---|---|---|
| Targa | 11,712 | 36 |
| Semlalia | 12,546 | 8 |
| Agdal | 21,182 | 43 |
| Route de l'Ourika | 22,454 | 56 |
| Amelkis | 24,033 | 140 |
| Palmeraie | 27,278 | 89 |
| Guéliz | 27,986 | 24 |
| Bab Doukkala | 31,435 | 4 |
Guide juridique et securite
Score de securite
9.2/10
Type de titre courant
Titre Foncier (enregistre)La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.
Check-list de l'acheteur
-
1Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
-
2Verifier les hypotheques et privileges
-
3Confirmer le permis de construire
-
4Consulter les charges de syndic et le reglement
-
5Engager un notaire avant de signer tout contrat
Caractéristiques
Piscine
Jardin
Terrasse
Sécurité
Air conditioning
Meublé
Double glazing
Solar panels
Détails du bien
Type
Villa
Transaction
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Prix
16 200 000 DH
≈ 1 500 000 €
Surface
525.0 m²
Chambres
0
Salles de bain
Emplacement
Marrakech
Référence
DOM-10692
Publié le
Translation missing: fr.date.month_names
Emplacement
Marrakech, Marrakech
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Estimation des coûts
Honoraires du notaire
1 229 975
MAD
Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA
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Coût total d'achat
17 429 975
MAD
Prix du bien + frais de notaire estimés
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Détails du bien
Référence
DOM-10692
Vues
23
Publié le
16/05/2026
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