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Villa · Acheter

Villa Zélia

Amelkis, Marrakech
16 200 000 DH
≈ 1 500 000 €
30 857 DH/m²
0 Chambres
525.0 m²
— Salles de bain

À propos de ce bien

Christie’s Real Estate Morocco a le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine d’exception. Idéalement située dans un environnement calme et recherché à Marrakech, à proximité immédiate des golfs Amelkis, Royal et du Mandarin Oriental, elle offre un cadre de vie rare mêlant élégance, confort et intimité. Avec 525 m² habitables sur un terrain paysagé de 1 063 m², la villa se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son ouverture sur l’extérieur. Les espaces de vie s’articulent autour d’un jardin arboré et d’une piscine chauffée à débordement de 15 mètres, véritable élément central de la propriété. Elle dispose de 5 suites réparties sur trois niveaux, dont une suite parentale occupant tout l’étage. Deux suites se trouvent au rez-de-chaussée et deux autres au sous-sol, dont une avec accès indépendant. La villa bénéficie de prestations haut de gamme : matériaux nobles, finitions soignées, menuiseries sur mesure, climatisation réversible, panneaux solaires et système de sécurité complet. Vendue entièrement meublée avec des équipements de qualité (Roche Bobois, Bosch…), elle est proposée clé en main. Contactez-nous pour plus d’informations.

Apercu du marche

26% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 30,857 MAD/m²
Moy. quartier 24,428 MAD/m²
Moy. ville 20,958 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

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Sep
23,293 24,428

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,918 39
Semlalia 12,546 9
Agdal 21,684 46
Route de l'Ourika 23,615 67
Amelkis 24,428 169
Palmeraie 25,909 104
Bab Doukkala 27,743 5
Guéliz 27,986 29

Guide juridique et securite

Score de securite 9.2/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Piscine
Jardin
Terrasse
Sécurité
Air conditioning
Meublé
Double glazing
Solar panels

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
16 200 000 DH
≈ 1 500 000 €
Surface 525.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-10692
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
81 991 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
1 229 975 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
17 429 975 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-10692
Vues 211
Publié le 16/05/2026

16 200 000 MAD

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