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Villa · Acheter

La Villa Square est une villa à la vente à Marrakech

Amelkis, Marrakech
9 504 000 DH
≈ 880 000 €
18 635 DH/m²
5 Chambres
510.0 m²
— Salles de bain

À propos de ce bien

Élégance contemporaine au cœur d’un prestigieux resort golfique Idéalement située au sein d’un resort golfique de renom, à moins de 10 minutes du centre-ville de Marrakech, la Villa Square offre un cadre de vie privilégié, associant sécurité, modernité et confort. Pensée comme une véritable villa familiale, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la parfaite organisation de ses espaces. La villa dispose d'un sous-sol, aménagé comme un appartement, où nous retrouvons 2 chambres avec leurs salles d'eau, une cuisine équipée, une pièce aménageable en fonction de vos besoins (salle de sport, salon TV, espace de jeux, etc...). L'accès peut se faire par l'intérieur de la villa ou par l'extérieur, côté jardin ! Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine avec espace salle à manger, un salon TV ainsi qu’une élégante double réception, largement ouverte sur le jardin et les extérieurs. La villa dispose de cinq chambres avec salles de bains privatives, dont trois à l’étage et deux au sous-sol, permettant d’accueillir famille et invités dans d’excellentes conditions. À l’extérieur, le jardin s’organise autour d’une belle piscine avec couloir de nage de 8 x 4,5 mètres, tandis qu’un agréable jardin intérieur apporte une touche végétale supplémentaire au cœur de la maison. De nombreux éclairages LED mettent en valeur l’architecture et créent une atmosphère chaleureuse à la nuit tombée. Une salle de sport, des espaces de service fonctionnels ainsi que de nombreux rangements viennent compléter les prestations de la propriété. Lumineuse, confortable et facile à vivre, la Villa Square a été pensée pour offrir un quotidien agréable sans contraintes inutiles. Une propriété idéale pour une famille souhaitant s’installer à Marrakech en toute sérénité, dans un environnement sécurisé et recherché, à quelques minutes seulement de l’effervescence du centre-ville.

Apercu du marche

24% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien 18,635 MAD/m²
Moy. quartier 24,535 MAD/m²
Moy. ville 21,634 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
Sep
Oct
Nov
23,293 24,535

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,918 72
Semlalia 14,249 18
Route de l'Ourika 23,324 85
Agdal 24,293 90
Amelkis 24,535 231
Palmeraie 24,599 165
Bab Doukkala 27,743 5
Guéliz 28,755 103

Guide juridique et securite

Score de securite 9.2/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Piscine
Jardin
Terrasse
Sécurité
Air conditioning
Chauffage
Cuisine équipée
Central location

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
9 504 000 DH
≈ 880 000 €
Surface 510.0 m²
Chambres 5
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-12808
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

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Estimation des coûts

Mensualité
48 102 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
724 427 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
10 228 427 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-12808
Vues 14
Publié le 14/11/2026

9 504 000 MAD

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