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Villa · Acheter

La Villa Manka est une villa à la vente à Marrakech

Amelkis, Marrakech
8 640 000 DH
≈ 800 000 €
4 Chambres
— m²
— Salles de bain

À propos de ce bien

Située au sein de la prestigieuse résidence Amelkis à Marrakech, cette élégante villa contemporaine offre un cadre de vie privilégié, alliant architecture moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Édifiée sur un terrain de 585 m², elle développe une surface habitable de 320 m² et bénéficie d'une vue sur les montagnes de l'Atlas. La villa dispose de quatre suites, chacune avec son dressing et sa salle de bains privative, garantissant confort et intimité. Les espaces de réception comprennent un salon lumineux et climatisé par un système de climatisation gainable, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée de la marque Ixina. Des toilettes invités viennent compléter les espaces du rez-de-chaussée. À l'extérieur, la propriété profite d'un agréable jardin aménagé autour d'une piscine de 12 x 5 mètres, équipée d'une pompe à chaleur permettant d'en prolonger l'utilisation. La terrasse et les espaces extérieurs offrent un cadre idéal pour profiter du climat ensoleillé de Marrakech. La villa bénéficie également de prestations techniques et de sécurité appréciables : panneaux solaires photovoltaïques, portail électrique, interphone, six caméras de surveillance ainsi qu'un parking intérieur. Implantée au cœur du domaine golfique d'Amelkis, cette propriété profite d'un environnement résidentiel recherché, à proximité des parcours de golf et à quelques minutes du centre-ville de Marrakech. Grâce à ses beaux volumes, ses quatre suites et ses équipements modernes, cette villa représente une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement immobilier dans l'un des secteurs les plus prisés de Marrakech.

Guide juridique et securite

Score de securite 9.2/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Jardin
Piscine
Terrasse
Sécurité
Air conditioning
Chauffage
Cuisine équipée
Parking

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
8 640 000 DH
≈ 800 000 €
Surface m²
Chambres 4
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-12856
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

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Estimation des coûts

Mensualité
43 729 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
659 195 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
9 299 195 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-12856
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Publié le 14/11/2026

8 640 000 MAD

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