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Villa · Acheter

La Villa Bodemia est une villa à la vente à Marrakech

Amelkis, Marrakech
14 904 000 DH
≈ 1 380 000 €
10 646 DH/m²
5 Chambres
1400.0 m²
— Salles de bain

À propos de ce bien

À seulement 15min du centre ville et proche des golfs, cette superbe villa contemporaine développe environ 600 m² habitables sur un terrain d’environ 1 400 m², au sein d’un environnement résidentiel recherché. La villa s’ouvre sur de généreux espaces de vie baignés de lumière. Elle dispose d’une vaste réception composée d’un salon avec cheminée et d’une salle à manger, largement ouverte sur le jardin et les espaces extérieurs. Une cuisine entièrement aménagée complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille également deux belles suites d’environ 50 m² chacune, offrant confort et intimité. À l’étage, la propriété propose deux suites supplémentaires, dont une magnifique suite parentale d’environ 65 m². Un agréable salon complète ce niveau et bénéficie d’une très belle vue dégagée sur les montagnes de l’Atlas. Le sous-sol dispose d’une cour anglaise apportant lumière et ventilation naturelles, offrant ainsi un espace supplémentaire particulièrement agréable. À l’extérieur, la villa profite d’un très joli jardin paysager organisé autour de plusieurs espaces de détente. Un pool house ainsi qu’une piscine chauffée viennent compléter les prestations et permettent de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l’année. La propriété dispose également d’un espace indépendant destiné au personnel de maison, comprenant un studio avec cuisine, une chambre, une salle de bain ainsi qu’une buanderie. Un parking couvert complète cette propriété. Par son emplacement à seulement quelques minutes d’Amelkis, ses volumes généreux, ses quatre suites, ses espaces extérieurs et sa vue sur l’Atlas, cette villa offre un cadre de vie élégant et confortable, idéal pour une résidence principale ou secondaire à Marrakech.

Apercu du marche

57% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien 10,646 MAD/m²
Moy. quartier 24,535 MAD/m²
Moy. ville 21,634 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
Sep
Oct
Nov
23,293 24,535

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,918 72
Semlalia 14,249 18
Route de l'Ourika 23,324 85
Agdal 24,293 90
Amelkis 24,535 231
Palmeraie 24,599 165
Bab Doukkala 27,743 5
Guéliz 28,755 103

Guide juridique et securite

Score de securite 9.2/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Piscine
Jardin
Terrasse
Balcon
Cheminée
Double vitrage
Cuisine équipée
Parking
Espace personnel

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
14 904 000 DH
≈ 1 380 000 €
Surface 1400.0 m²
Chambres 5
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-13151
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

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Estimation des coûts

Mensualité
75 432 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
1 132 127 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
16 036 127 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-13151
Vues 14
Publié le 14/11/2026

14 904 000 MAD

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