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Villa · Acheter

La Villa Asabla est une villa à la vente à Marrakech

Amelkis, Marrakech
12 960 000 DH
≈ 1 200 000 €
12 343 DH/m²
4 Chambres
1050.0 m²
— Salles de bain

À propos de ce bien

Cette villa est située au cœur du prestigieux domaine sécurisé d’Amelkis Golf à Marrakech, dans un environnement résidentiel recherché offrant calme, intimité et une magnifique vue sur les montagnes de l’Atlas. D’une surface habitable de 420 m² édifiée sur un terrain d’environ 1 000 m², la villa bénéficie d’une belle orientation plein sud. Sa façade principale ainsi que la piscine profitent d’une exposition sud, sans aucun vis-à-vis, tandis que la façade arrière, orientée nord, s’ouvre sur un jardin commun. La villa se compose de 4 chambres, 3 salles de bain, un double salon, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une buanderie ainsi qu’un sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire. Une cinquième chambre pourrait facilement être aménagée selon les besoins du futur propriétaire. Le jardin, soigneusement entretenu, entoure la propriété et se prolonge par plusieurs terrasses ainsi qu’une piscine privative, créant de beaux espaces de vie extérieurs face à la vue dégagée sur l’Atlas. Le terrain bénéficie également d’une jouissance supplémentaire d’environ 400 m², pouvant être aménagée en jouissance privative et permettant ainsi d’augmenter considérablement l’espace extérieur de la propriété. Une villa lumineuse et confortable, bénéficiant d’une orientation plein sud, d’une absence de vis-à-vis, d’une vue remarquable sur l’Atlas et d’un potentiel d’agrandissement intéressant, au sein de l’un des domaines résidentiels les plus recherchés de Marrakech.

Apercu du marche

50% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien 12,343 MAD/m²
Moy. quartier 24,535 MAD/m²
Moy. ville 21,634 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
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Jul
Aug
Sep
Oct
Nov
23,293 24,535

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,918 72
Semlalia 14,249 18
Route de l'Ourika 23,324 85
Agdal 24,293 90
Amelkis 24,535 231
Palmeraie 24,599 165
Bab Doukkala 27,743 5
Guéliz 28,755 103

Guide juridique et securite

Score de securite 9.2/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Parking
Jardin
Piscine
Terrasse
Sécurité
Climatisation
Cuisine entièrement équipée
Emplacement central
Quartier calme

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
12 960 000 DH
≈ 1 200 000 €
Surface 1050.0 m²
Chambres 4
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-13164
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

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Estimation des coûts

Mensualité
65 593 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
985 355 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
13 945 355 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-13164
Vues 14
Publié le 14/11/2026

12 960 000 MAD

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