Villa Tokios

Villa d’Architecte en Première Ligne du Golf d’Amelkis Située au cœur du prestigieux domaine golfique d’Amelkis, cette villa d’exception conjugue élégance architecturale, confort moderne et emplacement privilégié. Implantée sur un terrain titré de 1 379 m², elle développe une superficie construite de 660 m², révélant un cadre de vie où chaque détail reflète un raffinement absolu. Dès l’entrée, le ton est donné : un salon télévision convivial accueille les invités, complété par des toilettes élégantes. Le rez-de-chaussée se distingue par un double salon majestueux avec cheminée et une salle à manger ouverte sur un bar raffiné, tous baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées. Ces espaces intérieurs s’ouvrent sur une vaste terrasse couverte, aménagée avec un espace barbecue, parfaite pour les réceptions ou les instants de détente en plein air. La piscine, conçue comme un miroir d’eau aux lignes contemporaines, s’intègre harmonieusement dans le paysage et offre une vue directe sur le parcours et son bunker, véritable tableau vivant. À l’étage, un salon intime vient compléter les espaces de vie. Quatre chambres spacieuses avec salle de bain privative et dressing offrent confort et indépendance. La suite parentale, véritable joyau de la villa, bénéficie d’un grand dressing et d’une salle de bain hautement équipée : sauna, douche intérieure et extérieure pour une expérience de bien-être rare. La plupart des chambres s’ouvrent sur des terrasses privées avec une vue dégagée sur le golf, et un escalier discret relie l’étage à la terrasse du rez-de-chaussée. Côté praticité, la villa propose une chambre de service et une chambre de gardien, chacune équipée de sanitaires indépendants, ainsi qu’une buanderie, un local de rangement et un local technique. Pensée pour le confort et la durabilité, elle intègre un chauffage au sol par pompe à chaleur, une climatisation gainable chaud/froid, un système solaire pour l’eau chaude sanitaire, et une pré-installation complète pour des panneaux photovoltaïques. L’ensemble est complété par un adoucisseur d’eau, un surpresseur et un système d’arrosage automatique goutte-à-goutte. Le jardin, conçu par Kevin Lelièvre, met en valeur un gazon adapté aux climats secs, garantissant un entretien écoresponsable. Les matériaux choisis confirment le caractère haut de gamme : baies vitrées en aluminium PANORAMA de 3,55 m de haut, garde-corps réalisés sur mesure en I MESH, finitions minimalistes et élégantes. Cette villa incarne l’art de vivre à Marrakech, entre luxe, design et sérénité, au sein d’un environnement golfique exclusif.