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Villa · Acheter

Villa Micros

Amelkis, Marrakech
25 380 000 DH
≈ 2 350 000 €
39 046 DH/m²
0 Chambres
650.0 m²
— Salles de bain

À propos de ce bien

Dans un cadre exceptionnel, cette villa contemporaine en cours de réalisation se distingue par ses lignes modernes, son confort pensé dans les moindres détails et des prestations soignées. Le hall d’entrée, généreux et accueillant, distribue un vaste salon lumineux, une salle à manger sophistiquée ainsi qu’une cuisine dernier cri entièrement aménagée. L’ensemble est complété par une buanderie et des espaces techniques discrets. L’aile nuit comprend quatre chambres dotées de dressings et de salles de bains privatives. La suite parentale, quant à elle, dispose d’une spacieuse salle de bains et d’un accès à une terrasse privative. L’extérieur n’est pas en reste, avec un jardin paysager structuré autour d’une piscine et d’une grande terrasse, offrant un espace de vie en plein air aussi esthétique qu’agréable. Cette villa comprend également un garage, des rangements optimisés et des toilettes invités, incarnant l’alliance parfaite entre exigence contemporaine et confort haut de gamme.

Apercu du marche

60% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 39,046 MAD/m²
Moy. quartier 24,428 MAD/m²
Moy. ville 20,958 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

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Aug
Sep
23,293 24,428

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,918 39
Semlalia 12,546 9
Agdal 21,684 46
Route de l'Ourika 23,615 67
Amelkis 24,428 169
Palmeraie 25,909 104
Bab Doukkala 27,743 5
Guéliz 27,986 29

Guide juridique et securite

Score de securite 9.2/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
25 380 000 DH
≈ 2 350 000 €
Surface 650.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-00620
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
128 453 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
1 923 065 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
27 303 065 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-00620
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Publié le 14/02/2026

25 380 000 MAD

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