Murs commerciaux à vendre à Guéliz – Marrakech

Local commercial à vendre à Guéliz, Marrakech, à quelques mètres du Carré Eden et à proximité immédiate d’une grande artère. Le bien comprend 25 m² de magasin et 9 m² de mezzanine, soit 34 m² exploitables. Idéal pour un petit café, concept store, boutique ou activité de services, il constitue également une belle opportunité d’investissement locatif dans l’un des secteurs commerciaux les plus recherchés de Marrakech. À vendre, murs d’un local commercial à Guéliz, Marrakech, idéalement situé dans une petite rue commerçante, à quelques mètres du Carré Eden et à proximité immédiate de l’une des principales artères de la ville. Le bien développe 25 m² de surface commerciale, complétés par une mezzanine de 9 m², soit 34 m² exploitables au total. Sa configuration convient parfaitement à différents types d’activités : petit café, concept store, boutique, showroom, commerce de proximité ou activité de services, sous réserve des autorisations nécessaires. Mais l’un des principaux atouts de ce bien réside dans son potentiel d’investissement locatif. Les petites surfaces commerciales bien placées à Guéliz bénéficient d’une demande soutenue, et un niveau de loyer autour de 20 000 MAD par mois apparaît cohérent pour ce type d’emplacement. Sur la base du prix affiché de 190 000 €, ce niveau de loyer correspond à une rentabilité brute potentielle supérieure à 12 % par an, hors charges, fiscalité et éventuelle vacance locative. Ce local représente ainsi une double opportunité : exploiter directement une activité commerciale dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Marrakech, ou acquérir des murs commerciaux à forte vocation locative avec un rendement particulièrement attractif. Un bien compact, bien situé et facile à exploiter, à proximité immédiate du Carré Eden, qui conviendra aussi bien à un commerçant qu’à un investisseur recherchant un local commercial rentable à Guéliz.