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Villa · Acheter

La Villa Alcazar est une villa à la vente à Marrakech

Palmeraie, Marrakech
59 400 000 DH
≈ 5 500 000 €
5 940 DH/m²
6 Chambres
10000.0 m²
— Salles de bain

À propos de ce bien

La Villa Alcazar se distingue par son architecture organisée autour d’un patio central, de volumes ouverts et de larges perspectives sur le jardin méditerranéen, la piscine et les montagnes. Ses différents niveaux associent espaces de réception, suites privées, installations de bien-être et infrastructures dédiées au personnel, dans une conception pensée pour préserver l’intimité et le confort de chacun. Rez-de-chaussée – Espaces de réception et premières suites L’entrée s’effectue par un sas qui mène à un patio central, véritable cœur architectural de la villa. Le salon principal, conçu en double hauteur, s’ouvre sur une terrasse couverte par une pergola, la piscine centrale et le jardin. Dans l’aile droite, la cuisine, la salle à manger et l’espace télévision composent un ensemble convivial, adapté à la vie quotidienne comme à la réception. L’aile gauche accueille deux chambres avec salle de bains et dressing : Chambre 1 : 59 m² Chambre 2 : 45 m² Ces chambres bénéficient de vues sur les montagnes et le jardin méditerranéen. Un bassin aménagé sur la terrasse complète cet espace extérieur. Des cours anglaises et des bassins accompagnent les volumes bâtis et contribuent à l’apport de lumière naturelle. Premier étage – Quatre chambres avec terrasses Le premier étage est entièrement consacré aux espaces nuit. Les chambres sont réparties dans les deux ailes latérales, reliées par un couloir de circulation. Aile gauche : chambre 3 de 53 m² et chambre 4 de 40 m². Aile droite : chambre 5 de 40 m² et chambre 6 de 53 m². Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains, d’un dressing et d’une terrasse privative. Les vues s’étendent sur les montagnes, le jardin méditerranéen et la piscine centrale. Le patio et le salon conservent leur double hauteur, renforçant la sensation de volume et la continuité architecturale entre les niveaux. Sous-sol – Bien-être, loisirs et espaces de service Le sous-sol s’organise autour d’un vast...

Apercu du marche

76% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien 5,940 MAD/m²
Moy. quartier 24,599 MAD/m²
Moy. ville 21,634 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
Sep
Oct
Nov
24,599 27,278

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,918 72
Semlalia 14,249 18
Route de l'Ourika 23,324 85
Agdal 24,293 90
Amelkis 24,535 231
Palmeraie 24,599 165
Bab Doukkala 27,743 5
Guéliz 28,755 103

Guide juridique et securite

Score de securite 9.0/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Piscine
Jardin
Terrasse
Sécurité
Air conditioning
Chauffage
Balcon
Cuisine équipée
Vue sur la ville

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
59 400 000 DH
≈ 5 500 000 €
Surface 10000.0 m²
Chambres 6
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-12895
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

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Estimation des coûts

Mensualité
300 635 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
4 491 575 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
63 891 575 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-12895
Vues 16
Publié le 14/11/2026

59 400 000 MAD

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