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Villa · Acheter

La Villa Palma II est une villa à la vente à Marrakech

Palmeraie, Marrakech
13 932 000 DH
≈ 1 290 000 €
2 785 DH/m²
6 Chambres
5003.0 m²
— Salles de bain

À propos de ce bien

Découvrez cette villa semi-finie de 875 m² habitables, implantée sur un terrain de 5 003 m², au sein d’une résidence fermée et sécurisée, au cœur de la Palmeraie. Organisée autour d’un élégant riad central, elle séduit par son architecture contemporaine d’inspiration marocaine, ses volumes remarquables et la liberté qu’elle offre de personnaliser l’ensemble des finitions. Le rez-de-chaussée dévoile de vastes espaces de réception comprenant un salon avec cheminée, une salle de réception, une salle à manger, une cuisine avec office ainsi qu’un menzeh. Une grande terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin et le bassin, tandis qu’une suite de plain-pied avec dressing et salle de bains privative complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, chacune disposant de son dressing, de sa salle de bains privative et d’un accès aux terrasses, offrant confort, intimité et de belles perspectives sur les espaces extérieurs. Le sous-sol est dédié au bien-être et aux espaces de service avec un hammam, une salle de repos, deux chambres de personnel, plusieurs espaces de rangement ainsi qu’un local technique. Les visuels présentés sont non contractuels et illustrent une villa d’un modèle similaire entièrement achevé. Cette villa est proposée en état semi-fini, avec un cahier des charges détaillé permettant au futur acquéreur de personnaliser les finitions selon ses goûts. Cette propriété fait partie d’une collection exclusive de résidences. Des modèles similaires sont disponibles à partir de 990 000 € en état semi-fini, ou à partir de 1 290 000 € avec un contrat de finition, offrant une livraison clé en main conforme aux prestations définies dans le cahier des charges. Contactez-nous pour plus d’informations.

Apercu du marche

89% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien 2,785 MAD/m²
Moy. quartier 24,599 MAD/m²
Moy. ville 21,634 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
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Jul
Aug
Sep
Oct
Nov
24,599 27,278

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,918 72
Semlalia 14,249 18
Route de l'Ourika 23,324 85
Agdal 24,293 90
Amelkis 24,535 231
Palmeraie 24,599 165
Bab Doukkala 27,743 5
Guéliz 28,755 103

Guide juridique et securite

Score de securite 9.0/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Jardin
Piscine
Terrasse
Balcon
Sécurité
Air conditionné
Chauffage
Cheminée
Double vitrage
Espace de stockage
Sauna

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
13 932 000 DH
≈ 1 290 000 €
Surface 5003.0 m²
Chambres 6
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-13335
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

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Estimation des coûts

Mensualité
70 513 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
1 058 741 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
14 990 741 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

Domio.ma vous conseille de vous renseigner sur les alternatives de financement sans intérêt (riba). Le choix du mode de financement reste votre responsabilité personnelle.

Détails du bien

Référence DOM-13335
Vues 13
Publié le 14/11/2026

13 932 000 MAD

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