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Villa · Acheter

La Villa Carkoi est une villa à la vente à Marrakech

Palmeraie, Marrakech
19 440 000 DH
≈ 1 800 000 €
9 720 DH/m²
4 Chambres
2000.0 m²
— Salles de bain

À propos de ce bien

Située au sein d’un lotissement résidentiel prisé de la Palmeraie, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégi, sans vis-à-vis, et est édifiée sur un terrain de 2 000 m². Elle dispose de deux accès distincts : un accès dédié au stationnement des véhicules et un second accès réservé à l’entrée des invités, offrant confort et intimité. La villa se développe sur trois niveaux et propose des volumes généreux ainsi qu’une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, on découvre un vaste espace de réception comprenant un salon, une salle à manger et un espace d’accueil lumineux. Ce niveau comprend également des toilettes invités, une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu’un bureau et une chambre master avec salle de bain et dressing, cette dernière bénéficiant d’un jacuzzi privatif. L’étage est dédié à l’espace nuit principal et se compose de trois chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bain et de son dressing. Un palier lumineux, facilement aménageable, donne accès à une terrasse solarium, offrant un espace extérieur supplémentaire agréable et intime. Le sous-sol est entièrement consacré au bien-être et aux espaces annexes. Il comprend une salle de sport, un sauna et une salle de massage, ainsi qu’une cour anglaise apportant lumière et ventilation naturelle. On y trouve également un espace indépendant réservé au personnel avec une chambre dédiée, ainsi qu’un atelier et des espaces de rangement. La villa est également équipée d’un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin arboré soigneusement entretenu ainsi que d’une piscine privée, complétée par un lac décoratif avec cascade, créant un cadre de vie unique, paisible et élégant.

Apercu du marche

60% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien 9,720 MAD/m²
Moy. quartier 24,599 MAD/m²
Moy. ville 21,634 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
Sep
Oct
Nov
24,599 27,278

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,918 72
Semlalia 14,249 18
Route de l'Ourika 23,324 85
Agdal 24,293 90
Amelkis 24,535 231
Palmeraie 24,599 165
Bab Doukkala 27,743 5
Guéliz 28,755 103

Guide juridique et securite

Score de securite 9.0/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Parking
Jardin
Piscine
Terrasse
Sécurité
Air conditioning
Chauffage
Meublé
Vue sur la ville
Stockage
Gardien
Salle de sport
Sauna
Cheminée
Double vitrage
Cuisine équipée
Emplacement central
Quartier calme

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
19 440 000 DH
≈ 1 800 000 €
Surface 2000.0 m²
Chambres 4
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-13500
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

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Estimation des coûts

Mensualité
98 390 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
1 474 595 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
20 914 595 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-13500
Vues 14
Publié le 14/11/2026

19 440 000 MAD

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