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PROPRIETE A VENDRE SUR 2.3 HA – PALMERAIE – MARRAKECH

Palmeraie, Marrakech
43 000 000 DH
≈ 3 981 481 €
39 450 DH/m²
7 Chambres
1090.0 m²
7 Salles de bain

À propos de ce bien

Notre agence Le Comptoir de l’Immobilier à Marrakech vous invite à découvrir cette superbe villa à la vente, située en plein cœur de la Palmeraie à Marrakech. Construite sur un terrain et entourée d’un parc magnifiquement arboré de 23000 m², elle dispose de 1000m² habitables sur deux niveaux dans la bâtisse principale, répartis entre le vaste double salon au plafond majestueux, trois chambres au rez-de-chaussée dont une master de 120 m² et les trois autres suites à l’étage supérieur. La pièce de vie principale bénéficie de grandes ouvertures donnant sur le jardin et la piscine, offrant ainsi une belle luminosité. Il faut souligner la beauté des plafonds en brique, bois sculpté et ouvertures vitrées, qui créent un espace de vie spécialement accueillant. De plus, une dépendance de 90m² à la décoration et aménagement de style plus moderne vous attends. Cette suite supplémentaire offre un espace de vie complet, chambre, salle de bain et dressing en toute intimité. Cette villa à la vente est idéale pour des golfeurs amoureux de la ville de Marrakech et souhaitant séjourner dans un environnement verdoyant et sécurisé. Vous profiterez de son immense piscine de part sa forme singulière, bordée de colonnes pour vous rappeler un côté antique fort apprécié des amoureux de la Palmeraie. Contactez Le Comptoir de l’Immobilier pour préparer ensemble la visite de cette villa.

Apercu du marche

60% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 39,450 MAD/m²
Moy. quartier 24,599 MAD/m²
Moy. ville 21,634 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

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Sep
Oct
Nov
24,599 27,278

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,918 72
Semlalia 14,249 18
Route de l'Ourika 23,324 85
Agdal 24,293 90
Amelkis 24,535 231
Palmeraie 24,599 165
Bab Doukkala 27,743 5
Guéliz 28,755 103

Guide juridique et securite

Score de securite 9.0/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Piscine
Jardin
Terrasse
Sécurité
Air conditioning
Chauffage
Meublé
Vue sur la ville

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
43 000 000 DH
≈ 3 981 481 €
Surface 1090.0 m²
Chambres 7
Salles de bain 7
Emplacement Marrakech
Référence DOM-14225
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

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Estimation des coûts

Mensualité
217 631 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
3 253 375 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
46 253 375 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-14225
Vues 15
Publié le 15/11/2026

43 000 000 MAD

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