Villa de Luxe 4 Suites à Vendre – Route de l’Ourika

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Villa de Luxe 4 Suites à Vendre – Route de l’Ourika

Route de l'Ourika, Marrakech

9 871 200 DH

≈ 914 000 €

24 373 DH/m²

5 Chambres

405.0 m²

— Salles de bain

À propos de ce bien

Une villa de haut standing située à KM 10 Route de l’Ourika, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Cette propriété offre de beaux volumes, une excellente luminosité grâce à son orientation sud-est, ainsi que des prestations de qualité. Caractéristiques principales: • Superficie terrain : 1 170 m² • Surface habitable : 405 m² • 4 suites (2 au rez-de-chaussée, 2 à l’étage) • Chambre de personnel • Cuisine équipée • Piscine • 2 cheminées • Pré-installation chauffage Atouts: • Villa lumineuse orientation sud-est • Répartition idéale des espaces nuit • Environnement calme et résidentiel • Bien rare sur la Route de l’Ourika Une villa idéale pour une résidence principale ou secondaire à Marrakech.

Apercu du marche

4% au-dessus de la moyenne du quartier

Ce bien 24,373 MAD/m²

Moy. quartier 23,324 MAD/m²

Moy. ville 21,634 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb

Mar

Apr

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Sep

Oct

Nov

21,287 23,736

Quartiers a Marrakech

À propos de	MAD/m²	annonces
Targa	11,918	72
Semlalia	14,249	18
Route de l'Ourika	23,324	85
Agdal	24,293	90
Amelkis	24,535	231
Palmeraie	24,599	165
Bab Doukkala	27,743	5
Guéliz	28,755	103

Guide juridique et securite

Score de securite 8.0/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

1
Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
2
Verifier les hypotheques et privileges
3
Confirmer le permis de construire
4
Consulter les charges de syndic et le reglement
5
Engager un notaire avant de signer tout contrat

Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Piscine

Jardin

Terrasse

Sécurité

Chauffage

Cuisine équipée

Central location

Quiet area

Détails du bien

Type Villa

Transaction Acheter

Prix

9 871 200 DH

≈ 914 000 €

Surface 405.0 m²

Chambres 5

Salles de bain

Emplacement Marrakech

Référence DOM-13246

Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Proposé par

Marrakech Realty

Vérifié

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Estimation des coûts

Mensualité

49 960 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

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Honoraires du notaire

752 151 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire

Coût total d'achat

10 623 351 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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