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Villa Moderne d’Exception avec Vue Atlas – Route de l’Ourika

Route de l'Ourika, Marrakech
6 480 000 DH
≈ 600 000 €
14 432 DH/m²
4 Chambres
449.0 m²
— Salles de bain

À propos de ce bien

Cette superbe villa contemporaine située à KM 10 de la Route de l’Ourika, dans un environnement calme et privilégié offrant une magnifique vue dégagée sur l’oliveraie et les montagnes de l’Atlas. Cette villa haut standing allie architecture moderne, matériaux premium et prestations de qualité pour offrir un cadre de vie élégant et confortable. Caractéristiques générales: • Terrain : 449 m² • Villa 3 façades • Excellente luminosité naturelle Agencement & prestations: • 4 chambres spacieuses • Double salon moderne et lumineux • Cuisine haut de gamme IXINA • Salle de sport privée • Hammam Finitions premium: • Carrelage grand format 120x120 Vitra • Robinetterie GROHE • Double vitrage avec gaz argon • Isolation thermique et phonique optimale Extérieurs: • Plusieurs espaces extérieurs aménagés • Ensoleillement optimal • Cadre calme et verdoyant • Vue dégagée sur oliveraie et Atlas Atouts: • Prestations haut de gamme • Architecture contemporaine • Environnement résidentiel recherché • Idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial • Matériaux et équipements premium Une villa élégante et moderne offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité de Marrakech.

Apercu du marche

38% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien 14,432 MAD/m²
Moy. quartier 23,324 MAD/m²
Moy. ville 21,634 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

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21,287 23,736

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,918 72
Semlalia 14,249 18
Route de l'Ourika 23,324 85
Agdal 24,293 90
Amelkis 24,535 231
Palmeraie 24,599 165
Bab Doukkala 27,743 5
Guéliz 28,755 103

Guide juridique et securite

Score de securite 8.0/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Jardin
Terrasse
Sécurité
Air conditioning
Chauffage
Piscine
Garage
Espace de rangement
Bien situé
Calme

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
6 480 000 DH
≈ 600 000 €
Surface 449.0 m²
Chambres 4
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-13390
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

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Estimation des coûts

Mensualité
32 797 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
496 115 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
6 976 115 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-13390
Vues 12
Publié le 14/11/2026

6 480 000 MAD

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