Villa Ernios

Palmeraie, Marrakech
9 072 000 MAD
≈ 840 000 €
22 680 MAD/m²
0 Kamers
400.0
Badkamers

Over deze woning

Op slechts 15 minuten van het stadscentrum, gelegen in een beveiligde residentie, betovert deze moderne villa met zijn rustige sfeer en premium voorzieningen. Gevestigd op een perceel van 890 m² en met 400 m² aan woonruimte, beschikt het over een verwarmd privézwembad dat ondiep is en geschikt voor mensen met beperkte mobiliteit, evenals zonnepanelen. Gelegen in een stedelijk gebied, profiteert het van een praktische en serene omgeving. De residentie biedt diverse faciliteiten: hoofdzwembad, kinderzwembad, fitnessruimte, speelkamer, sauna, speeltuin, basketbalveld en jeu de boules terrein. Een overdekte parkeerplaats voor twee voertuigen completeert de voorzieningen. De begane grond heeft een ruime, lichtovergoten woonkamer, een eetkamer met open haard, een uitgeruste keuken, en een slaapkamer met een bureau en een aangepaste badkamer. De ruimtes openen naar een groot terras op het zuiden en een groene tuin rondom een privézwembad van 8 m x 4 m. De bovenverdieping herbergt drie klimaatgecontroleerde suites, elk met een eigen badkamer, evenals twee balkons en een terras. Het dakterras biedt een panoramische ontspanningsruimte met uitzicht op het Atlasgebergte, de Palmeraie en prachtige zonsondergangen. De kwartaalbijdragen bedragen 7.500 DHS.

Marktinzicht

11% onder het wijkgemiddelde
Dit pand 22,680 MAD/m²
Gem. wijk 25,589 MAD/m²
Gem. stad 19,309 MAD/m²

Prijsontwikkeling (12 maanden)

Feb
Mar
25,589 25,601

Wijken in Marrakech

Over MAD/m² woningen
Semlalia 12,546 8
Targa 12,646 32
Agdal 20,840 38
Route de Ourika 22,034 47
Amelkis 23,571 123
Palmeraie 25,589 79
Gueliz 27,986 23
Hivernage 30,309 62

Juridische & veiligheidsgids

Veiligheidsscore 9.0/10

Gangbaar eigendomstype

Geregistreerd eigendom (Titre Foncier)

De meeste panden in deze wijk hebben een geregistreerde eigendomstitel bij de Conservation Fonciere. Dit biedt sterke juridische bescherming.

Checklist voor kopers

  • 1
    Verifieer de titre foncier bij de Conservation Fonciere
  • 2
    Controleer op hypotheken en beslagen
  • 3
    Bevestig de bouwvergunning (permis de construire)
  • 4
    Bekijk de VvE-kosten en het gebouwreglement
  • 5
    Schakel een notaris in voor het tekenen van een contract
Verifieer bij Conservation Fonciere

Kenmerken

Meubilair

Woningdetails

Type Villa
Transactie Kopen
Prijs
9 072 000 MAD
≈ 840 000 €
Oppervlakte 400.0 m²
Kamers 0
Badkamers
Locatie Marrakech
Referentie DOM-00538
Gepubliceerd op Translation missing: nl.date.month_names

Locatie

Marrakech, Marrakech

Geïnteresseerd in deze woning?

Vul het formulier in en de eigenaar neemt spoedig contact met u op.

Of neem direct contact op

Kostenraming

Maandlast
45 915 MAD/maand

20% eigen inbreng, 4.5%, 20 jaar

Hypotheekberekening
Notarishonorarium
691 811 MAD

Incl. conservation, registratie, zegelrecht, honorarium & BTW

Notariskosten berekenen
Totale aankoopkosten
9 763 811 MAD

Vastgoedprijs + geschatte notariskosten

Domio.ma raadt u aan om u te informeren over rentevrije (riba-vrije) financieringsalternatieven. De keuze van financieringsvorm blijft uw eigen verantwoordelijkheid.

Woningdetails

Referentie DOM-00538
Bekeken 41
Gepubliceerd op 14/02/2026
Vergelijken (0)