Kopen

+17

Villa Lya

Route de Ourika, Marrakech

12 420 000 MAD

≈ 1 150 000 €

32 176 MAD/m²

0 Kamers

386.0 m²

— Badkamers

Over deze woning

Op ongeveer dertig minuten van Marrakech, iets teruggetrokken van de weg naar Ourika, onthult zich Villa Lya. Een waar toevluchtsoord, gelegen in een uitzonderlijke, zorgvuldig aangelegde tuin van meer dan 1,4 hectare, met een adembenemend panoramisch uitzicht op de Atlasbergen. Deze betoverende natuurlijke omgeving biedt: Een hoofdvilla van 300 m² met drie slaapkamers Een gastenpaviljoen met slaapkamer en badkamer Een pool house met panoramisch terras Een ruime zwembad Een zomerbar met pétanque-ruimte Een gazebo Vele bijgebouwen: personeelshuis, werkplaatsen, opslagruimtes, technische ruimtes Kwaliteitsuitrusting: put, septische putten, zonnepanelen, broodoven, druppelirrigatiesysteem, 35 Kva generator... Een zeldzaam adres, verfraaid door een goedgekeurd plan van 780 m², dat een echt potentieel biedt voor een verfijnd toeristisch project. Neem contact met ons op voor meer informatie.

Marktinzicht

43% boven het wijkgemiddelde

Dit pand 32,176 MAD/m²

Gem. wijk 22,454 MAD/m²

Gem. stad 20,188 MAD/m²

Prijsontwikkeling (12 maanden)

Feb

Mar

Apr

May

21,287 22,454

Wijken in Marrakech

Over	MAD/m²	woningen
Targa	11,712	36
Semlalia	12,546	8
Agdal	21,182	43
Route de Ourika	22,454	56
Amelkis	24,033	140
Palmeraie	27,278	89
Gueliz	27,986	24
Bab Doukkala	31,435	4

Juridische & veiligheidsgids

Veiligheidsscore 8.0/10

Gangbaar eigendomstype

Geregistreerd eigendom (Titre Foncier)

De meeste panden in deze wijk hebben een geregistreerde eigendomstitel bij de Conservation Fonciere. Dit biedt sterke juridische bescherming.

Checklist voor kopers

1
Verifieer de titre foncier bij de Conservation Fonciere
2
Controleer op hypotheken en beslagen
3
Bevestig de bouwvergunning (permis de construire)
4
Bekijk de VvE-kosten en het gebouwreglement
5
Schakel een notaris in voor het tekenen van een contract

Verifieer bij Conservation Fonciere

Kenmerken

Meubilair

Woningdetails

Type Villa

Transactie Kopen

Prijs

12 420 000 MAD

≈ 1 150 000 €

Oppervlakte 386.0 m²

Kamers 0

Badkamers

Locatie Marrakech

Referentie DOM-00614

Gepubliceerd op Translation missing: nl.date.month_names

Locatie

Marrakech, Marrakech

Aangeboden door

Christie's Real Estate Morocco

Christie's International Real Estate Morocco

Geverifieerd

Bekijk alle advertenties (686)

Geïnteresseerd in deze woning?

Vul het formulier in en de eigenaar neemt spoedig contact met u op.

Contact via WhatsApp

or send a message

Kostenraming

Maandlast

62 860 MAD/maand

20% eigen inbreng, 4.5%, 20 jaar

Hypotheekberekening

Notarishonorarium

944 585 MAD

Incl. conservation, registratie, zegelrecht, honorarium & BTW

Notariskosten berekenen

Totale aankoopkosten

13 364 585 MAD

Vastgoedprijs + geschatte notariskosten

Domio.ma raadt u aan om u te informeren over rentevrije (riba-vrije) financieringsalternatieven. De keuze van financieringsvorm blijft uw eigen verantwoordelijkheid.