للبيع
+17
فيلا عدونيُس
أملكيس, مراكش
20 412 000 درهم
≈ 1 890 000 €
20 230 درهم/م²
0
غرف
1009.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
تقع هذه الفيلا الحديثة على حافة ملعب الجولف الشهير بأملكيس، وتتميز بتصميمها المعاصر وتشطيباتها الفاخرة. تمتد على قطعة أرض مسجلة بمساحة 1615 متر مربع، بالإضافة إلى 400 متر مربع من الأرض الإضافية، وتوفر 1009 متر مربع من المساحة القابلة للسكن، مصممة لتجمع بين الجمال والوظائف والراحة المطلقة.
منذ الوهلة الأولى، تستقبلنا الاستقبال الثلاثي المضيء، الذي يضفي عليه مدفأة أنيقة جوًا من الألفة. يتناغم مساحة تناول الطعام بشكل طبيعي مع هذه الأجواء، ويتماشى معها مطبخ حديث مع مكتب، مثالي للاستخدام اليومي أو لاستقبال الضيوف.
تتكون الفيلا من 4 أجنحة راقية، كل منها مزود بحمام خاص وخزانة ملابس، مما يوفر لكل مقيم مساحة مخصصة وهادئة. في الخارج، يكشف الحديقة المنسقة بعناية عن إطلالة مفتوحة على ملعب الجولف، لتوفير لحظات من السكينة في أي وقت.
تحتوي الفيلا على نظام ذكي للإضاءة والستائر الكهربائية، بالإضافة إلى تجهيز مسبق لتدفئة المسبح: تم التفكير في كل شيء لتحسين الراحة.
معروضة بسعر 19,500,000 درهم، تجسد هذه الملكية التحالف المثالي بين الموقع الحصري، والمساحات الواسعة، وجودة الحياة.
نظرة على السوق
14% تحت متوسط الحي
هذا العقار
20,230 درهم/م²
متوسط الحي
23,571 درهم/م²
متوسط المدينة
19,309 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
23,293
23,571
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| السملالية | 12,546 | 8 |
| تارقا | 12,646 | 32 |
| أكدال | 20,840 | 38 |
| طريق أوريكا | 22,034 | 47 |
| أملكيس | 23,571 | 123 |
| النخيل | 25,589 | 79 |
| جليز | 27,986 | 23 |
| لحيفرناج | 30,309 | 62 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
9.2/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
مفروشات
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
20 412 000 درهم
≈ 1 890 000 €
المساحة
1009.0 m²
غرف
0
حمامات
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-00566
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
1 547 981
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
21 959 981
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-00566
المشاهدات
35
نُشر في
14/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا