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Villa Adounios
Amelkis, Marrakech
20 412 000 DH
≈ 1 890 000 €
20 230 DH/m²
0
Chambres
1009.0
m²
—
Salles de bain
À propos de ce bien
En bordure directe du très prisé golf d’Amelkis, cette villa récente séduit par son architecture contemporaine et ses finitions haut de gamme. Érigée sur une parcelle titrée de 1 615 m², assortie de 400 m² de terrain supplémentaire, elle développe 1 009 m² habitables, pensés pour allier esthétique, fonctionnalité et confort absolu.
Dès l’entrée, la triple réception lumineuse, sublimée par une élégante cheminée, invite à la convivialité. L’espace repas se fond naturellement dans cette ambiance, prolongé par une cuisine moderne avec office, idéale pour un usage quotidien comme pour recevoir.
La villa comprend 4 suites raffinées, chacune dotée de sa salle de bains privative et de son dressing, offrant à chaque occupant un espace personnalisé et paisible. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé révèle une vue dégagée sur le green, pour des moments de sérénité à toute heure.
Domotique pour l’éclairage et les volets électriques, préinstallation du chauffage piscine : tout a été prévu pour optimiser le confort.
Proposée à 19 500 000 MAD, cette propriété incarne l’alliance parfaite entre emplacement exclusif, volumes généreux et qualité de vie.
Apercu du marche
14% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien
20,230 MAD/m²
Moy. quartier
23,571 MAD/m²
Moy. ville
19,309 MAD/m²
Evolution des prix (12 mois)
Feb
Mar
23,293
23,571
Quartiers a Marrakech
| À propos de | MAD/m² | annonces |
|---|---|---|
| Semlalia | 12,546 | 8 |
| Targa | 12,646 | 32 |
| Agdal | 20,840 | 38 |
| Route de l'Ourika | 22,034 | 47 |
| Amelkis | 23,571 | 123 |
| Palmeraie | 25,589 | 79 |
| Guéliz | 27,986 | 23 |
| Hivernage | 30,309 | 62 |
Guide juridique et securite
Score de securite
9.2/10
Type de titre courant
Titre Foncier (enregistre)La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.
Check-list de l'acheteur
-
1Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
-
2Verifier les hypotheques et privileges
-
3Confirmer le permis de construire
-
4Consulter les charges de syndic et le reglement
-
5Engager un notaire avant de signer tout contrat
Caractéristiques
Meuble
Détails du bien
Type
Villa
Transaction
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Prix
20 412 000 DH
≈ 1 890 000 €
Surface
1009.0 m²
Chambres
0
Salles de bain
Emplacement
Marrakech
Référence
DOM-00566
Publié le
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Emplacement
Marrakech, Marrakech
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Estimation des coûts
Honoraires du notaire
1 547 981
MAD
Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA
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Coût total d'achat
21 959 981
MAD
Prix du bien + frais de notaire estimés
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Détails du bien
Référence
DOM-00566
Vues
33
Publié le
14/02/2026
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