Villa Adounios

Amelkis, Marrakech
20 412 000 DH
≈ 1 890 000 €
20 230 DH/m²
0 Chambres
1009.0
Salles de bain

À propos de ce bien

En bordure directe du très prisé golf d’Amelkis, cette villa récente séduit par son architecture contemporaine et ses finitions haut de gamme. Érigée sur une parcelle titrée de 1 615 m², assortie de 400 m² de terrain supplémentaire, elle développe 1 009 m² habitables, pensés pour allier esthétique, fonctionnalité et confort absolu. Dès l’entrée, la triple réception lumineuse, sublimée par une élégante cheminée, invite à la convivialité. L’espace repas se fond naturellement dans cette ambiance, prolongé par une cuisine moderne avec office, idéale pour un usage quotidien comme pour recevoir. La villa comprend 4 suites raffinées, chacune dotée de sa salle de bains privative et de son dressing, offrant à chaque occupant un espace personnalisé et paisible. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé révèle une vue dégagée sur le green, pour des moments de sérénité à toute heure. Domotique pour l’éclairage et les volets électriques, préinstallation du chauffage piscine : tout a été prévu pour optimiser le confort. Proposée à 19 500 000 MAD, cette propriété incarne l’alliance parfaite entre emplacement exclusif, volumes généreux et qualité de vie.

Apercu du marche

14% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien 20,230 MAD/m²
Moy. quartier 23,571 MAD/m²
Moy. ville 19,309 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
23,293 23,571

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Semlalia 12,546 8
Targa 12,646 32
Agdal 20,840 38
Route de l'Ourika 22,034 47
Amelkis 23,571 123
Palmeraie 25,589 79
Guéliz 27,986 23
Hivernage 30,309 62

Guide juridique et securite

Score de securite 9.2/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Meuble

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
20 412 000 DH
≈ 1 890 000 €
Surface 1009.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-00566
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
103 309 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

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Honoraires du notaire
1 547 981 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
21 959 981 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-00566
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Publié le 14/02/2026
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