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Villa Adounios

Amelkis, Marrakech
20 412 000 DH
≈ 1 890 000 €
20 230 DH/m²
0 Chambres
1009.0
Salles de bain

À propos de ce bien

En bordure directe du très prisé golf d’Amelkis, cette villa récente séduit par son architecture contemporaine et ses finitions haut de gamme. Érigée sur une parcelle titrée de 1 615 m², assortie de 400 m² de terrain supplémentaire, elle développe 1 009 m² habitables, pensés pour allier esthétique, fonctionnalité et confort absolu. Dès l’entrée, la triple réception lumineuse, sublimée par une élégante cheminée, invite à la convivialité. L’espace repas se fond naturellement dans cette ambiance, prolongé par une cuisine moderne avec office, idéale pour un usage quotidien comme pour recevoir. La villa comprend 4 suites raffinées, chacune dotée de sa salle de bains privative et de son dressing, offrant à chaque occupant un espace personnalisé et paisible. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé révèle une vue dégagée sur le green, pour des moments de sérénité à toute heure. Domotique pour l’éclairage et les volets électriques, préinstallation du chauffage piscine : tout a été prévu pour optimiser le confort. Proposée à 19 500 000 MAD, cette propriété incarne l’alliance parfaite entre emplacement exclusif, volumes généreux et qualité de vie.

Apercu du marche

16% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien 20,230 MAD/m²
Moy. quartier 24,033 MAD/m²
Moy. ville 20,188 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
Apr
May
23,293 24,033

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,712 36
Semlalia 12,546 8
Agdal 21,182 43
Route de l'Ourika 22,454 56
Amelkis 24,033 140
Palmeraie 27,278 89
Guéliz 27,986 24
Bab Doukkala 31,435 4

Guide juridique et securite

Score de securite 9.2/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Meuble

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
20 412 000 DH
≈ 1 890 000 €
Surface 1009.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-00566
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
103 309 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
1 547 981 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
21 959 981 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-00566
Vues 84
Publié le 14/02/2026

20 412 000 MAD

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