فيلا نوبيلس

مراكش
73 440 000 درهم
≈ 6 800 000 €
41 966 درهم/م²
غرف
1750.0
حمامات

عن هذا العقار

تقع على أرض مساحتها 2100 متر مربع، تقدم هذه الفيلا الاستثنائية مساحة مبنية تقارب 1750 متر مربع، تتميز بأحجام فريدة وهندسة معمارية معاصرة راقية، تتناسب تمامًا مع أسلوب الحياة الحديث. من المدخل، تثير الملكية الإعجاب بأسقفها العالية، وخطوطها النظيفة، وثلاثة صالونات مزدوجة ذات أبعاد سخية، مصممة لاستقبال الضيوف بأناقة وخصوصية. يوفر جناح النوم ستة أجنحة فاخرة، كل منها يمتد بتراس خاص، مما يضمن راحة مثالية وخصوصية محفوظة. تم تصميم الفيلا لحياة عملية وسلسة، مع مطبخين مجهزين بالكامل، ومصعد يخدم جميع المستويات - الطابق السفلي، والطابق الأرضي، والطابق العلوي - وتوزيع داخلي متقن. يشمل مساحة العناية الذاتية الخاصة، والتي تليق بمؤسسة فندقية، سبا مع حمام تركي وساونا، ومسبح داخلي مدفأ، وقاعة سينما مخصصة، مما يوفر تجربة حصرية وغامرة. بالخارج، تحيط حديقة منسقة بعناية بمسبح مدفأ واثنين من الصالونات الخارجية، مثالية للاستقبال أو الاسترخاء في أجواء هادئة. يكتمل هذا العقار الاستثنائي بمرآب آمن يتسع لما يصل إلى 12 سيارة. مجهزة بأحدث التقنيات، تستفيد الفيلا من نظام منزل ذكي متكامل، وتدفئة تحت الأرض، وتكييف مركزي، ومضخة حرارية، مما يضمن الراحة المطلقة والكفاءة الطاقية والتحكم الكامل في البيئة السكنية.

نظرة على السوق

117% فوق متوسط الحي
هذا العقار 41,966 درهم/م²
متوسط المدينة 19,309 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
18,964 19,309

أحياء مراكش

حول درهم/م² عقارات
السملالية 12,546 8
تارقا 12,646 32
أكدال 20,840 38
طريق أوريكا 22,034 47
أملكيس 23,571 123
النخيل 25,589 79
جليز 27,986 23
لحيفرناج 30,309 62

الدليل القانوني والأمان

نوع الملكية الشائع

تحقق من حالة ملكية هذا العقار لدى المحافظة العقارية قبل الشراء.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

مرآب
مصعد
مسبح
حديقة
تراس
شرفة
نظام أمان
تكييف
تدفئة
مفروشة
إطلالة على المدينة
تخزين
كونسيرج
صالة رياضية
ساونا
مدفأة
نوافذ مزدوجة
ألواح شمسية

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
73 440 000 درهم
≈ 6 800 000 €
المساحة 1750.0 m²
غرف
حمامات
الموقع مراكش
المرجع DOM-04365
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Rabat, مراكش

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

أو تواصل مباشرة

تقدير التكاليف

القسط الشهري
371 694 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
5 551 595 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
78 991 595 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-04365
المشاهدات 30
نُشر في 21/02/2026
مقارنة (0)