للبيع
+17
فيلا نوبيلس
مراكش
73 440 000 درهم
≈ 6 800 000 €
41 966 درهم/م²
—
غرف
1750.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
تقع على أرض مساحتها 2100 متر مربع، تقدم هذه الفيلا الاستثنائية مساحة مبنية تقارب 1750 متر مربع، تتميز بأحجام فريدة وهندسة معمارية معاصرة راقية، تتناسب تمامًا مع أسلوب الحياة الحديث. من المدخل، تثير الملكية الإعجاب بأسقفها العالية، وخطوطها النظيفة، وثلاثة صالونات مزدوجة ذات أبعاد سخية، مصممة لاستقبال الضيوف بأناقة وخصوصية. يوفر جناح النوم ستة أجنحة فاخرة، كل منها يمتد بتراس خاص، مما يضمن راحة مثالية وخصوصية محفوظة. تم تصميم الفيلا لحياة عملية وسلسة، مع مطبخين مجهزين بالكامل، ومصعد يخدم جميع المستويات - الطابق السفلي، والطابق الأرضي، والطابق العلوي - وتوزيع داخلي متقن. يشمل مساحة العناية الذاتية الخاصة، والتي تليق بمؤسسة فندقية، سبا مع حمام تركي وساونا، ومسبح داخلي مدفأ، وقاعة سينما مخصصة، مما يوفر تجربة حصرية وغامرة. بالخارج، تحيط حديقة منسقة بعناية بمسبح مدفأ واثنين من الصالونات الخارجية، مثالية للاستقبال أو الاسترخاء في أجواء هادئة. يكتمل هذا العقار الاستثنائي بمرآب آمن يتسع لما يصل إلى 12 سيارة. مجهزة بأحدث التقنيات، تستفيد الفيلا من نظام منزل ذكي متكامل، وتدفئة تحت الأرض، وتكييف مركزي، ومضخة حرارية، مما يضمن الراحة المطلقة والكفاءة الطاقية والتحكم الكامل في البيئة السكنية.
نظرة على السوق
117% فوق متوسط الحي
هذا العقار
41,966 درهم/م²
متوسط المدينة
19,309 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
18,964
19,309
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| السملالية | 12,546 | 8 |
| تارقا | 12,646 | 32 |
| أكدال | 20,840 | 38 |
| طريق أوريكا | 22,034 | 47 |
| أملكيس | 23,571 | 123 |
| النخيل | 25,589 | 79 |
| جليز | 27,986 | 23 |
| لحيفرناج | 30,309 | 62 |
الدليل القانوني والأمان
نوع الملكية الشائع
تحقق من حالة ملكية هذا العقار لدى المحافظة العقارية قبل الشراء.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
مرآب
مصعد
مسبح
حديقة
تراس
شرفة
نظام أمان
تكييف
تدفئة
مفروشة
إطلالة على المدينة
تخزين
كونسيرج
صالة رياضية
ساونا
مدفأة
نوافذ مزدوجة
ألواح شمسية
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
73 440 000 درهم
≈ 6 800 000 €
المساحة
1750.0 m²
غرف
حمامات
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-04365
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Rabat, مراكش
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
5 551 595
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
78 991 595
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-04365
المشاهدات
30
نُشر في
21/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا