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Villa Nobilis
Marrakech
73 440 000 DH
≈ 6 800 000 €
41 966 DH/m²
—
Chambres
1750.0
m²
—
Salles de bain
À propos de ce bien
Implantée sur un terrain de 2 100 m², cette villa d’exception offre près de 1 750 m² de surfaces bâties, caractérisées par des volumes rares et une architecture contemporaine raffinée, parfaitement adaptée à l’art de vivre moderne.
Dès l’entrée, la propriété impressionne par ses hauts plafonds, ses lignes épurées et ses trois doubles salons aux proportions généreuses, conçus pour accueillir avec élégance et intimité.
L’espace nuit propose six suites luxueuses, chacune prolongée par une terrasse privée, garantissant un confort optimal et une intimité préservée.
La villa a été pensée pour une vie pratique et fluide, avec deux cuisines entièrement équipées, un ascenseur desservant tous les niveaux — sous-sol, rez-de-chaussée et étage — et une circulation intérieure maîtrisée.
L’espace bien-être privé, digne d’un établissement hôtelier, comprend un spa avec hammam et sauna, une piscine intérieure chauffée et une salle de cinéma dédiée, offrant une expérience exclusive et immersive.
À l’extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu entoure une piscine chauffée et deux salons extérieurs, idéaux pour recevoir ou se détendre en toute sérénité.
Un garage sécurisé pouvant accueillir jusqu’à 12 véhicules complète ce bien d’exception.
Équipée des dernières technologies, la villa bénéficie d’une domotique intégrale, d’un chauffage au sol, d’une climatisation centralisée et d’une pompe à chaleur, garantissant confort absolu, performance énergétique et maîtrise complète de l’habitat.
Apercu du marche
117% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien
41,966 MAD/m²
Moy. ville
19,309 MAD/m²
Evolution des prix (12 mois)
Feb
Mar
18,964
19,309
Quartiers a Marrakech
| À propos de | MAD/m² | annonces |
|---|---|---|
| Semlalia | 12,546 | 8 |
| Targa | 12,646 | 32 |
| Agdal | 20,840 | 38 |
| Route de l'Ourika | 22,034 | 47 |
| Amelkis | 23,571 | 123 |
| Palmeraie | 25,589 | 79 |
| Guéliz | 27,986 | 23 |
| Hivernage | 30,309 | 62 |
Guide juridique et securite
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5Engager un notaire avant de signer tout contrat
Caractéristiques
Piscine
Jardin
Terrasse
Garage
Ascenseur
Spa
Sauna
Climatisation
Chauffage
Domotique
Double vitrage
Détails du bien
Type
Villa
Transaction
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Prix
73 440 000 DH
≈ 6 800 000 €
Surface
1750.0 m²
Chambres
Salles de bain
Emplacement
Marrakech
Référence
DOM-04365
Publié le
Translation missing: fr.date.month_names
Emplacement
Rabat, Marrakech
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Estimation des coûts
Honoraires du notaire
5 551 595
MAD
Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA
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Coût total d'achat
78 991 595
MAD
Prix du bien + frais de notaire estimés
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Détails du bien
Référence
DOM-04365
Vues
28
Publié le
21/02/2026
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