Villa Nobilis

Marrakech
73 440 000 DH
≈ 6 800 000 €
41 966 DH/m²
Chambres
1750.0
Salles de bain

À propos de ce bien

Implantée sur un terrain de 2 100 m², cette villa d’exception offre près de 1 750 m² de surfaces bâties, caractérisées par des volumes rares et une architecture contemporaine raffinée, parfaitement adaptée à l’art de vivre moderne. Dès l’entrée, la propriété impressionne par ses hauts plafonds, ses lignes épurées et ses trois doubles salons aux proportions généreuses, conçus pour accueillir avec élégance et intimité. L’espace nuit propose six suites luxueuses, chacune prolongée par une terrasse privée, garantissant un confort optimal et une intimité préservée. La villa a été pensée pour une vie pratique et fluide, avec deux cuisines entièrement équipées, un ascenseur desservant tous les niveaux — sous-sol, rez-de-chaussée et étage — et une circulation intérieure maîtrisée. L’espace bien-être privé, digne d’un établissement hôtelier, comprend un spa avec hammam et sauna, une piscine intérieure chauffée et une salle de cinéma dédiée, offrant une expérience exclusive et immersive. À l’extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu entoure une piscine chauffée et deux salons extérieurs, idéaux pour recevoir ou se détendre en toute sérénité. Un garage sécurisé pouvant accueillir jusqu’à 12 véhicules complète ce bien d’exception. Équipée des dernières technologies, la villa bénéficie d’une domotique intégrale, d’un chauffage au sol, d’une climatisation centralisée et d’une pompe à chaleur, garantissant confort absolu, performance énergétique et maîtrise complète de l’habitat.

Apercu du marche

117% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 41,966 MAD/m²
Moy. ville 19,309 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
18,964 19,309

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Semlalia 12,546 8
Targa 12,646 32
Agdal 20,840 38
Route de l'Ourika 22,034 47
Amelkis 23,571 123
Palmeraie 25,589 79
Guéliz 27,986 23
Hivernage 30,309 62

Guide juridique et securite

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Caractéristiques

Piscine
Jardin
Terrasse
Garage
Ascenseur
Spa
Sauna
Climatisation
Chauffage
Domotique
Double vitrage

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
73 440 000 DH
≈ 6 800 000 €
Surface 1750.0 m²
Chambres
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-04365
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Rabat, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
371 694 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

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Honoraires du notaire
5 551 595 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

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Coût total d'achat
78 991 595 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-04365
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Publié le 21/02/2026
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