Palais Tijit 1

Palais Privé d'Exception – Une résidence monumentale aux portes de Marrakech – AVNA provisoire À quelques minutes seulement du centre de Marrakech, au sein d’un domaine privé d’environ un hectare, ce palais d’exception développe près de 1 700 m² habitables et incarne une vision rare de l’art de vivre. Véritable œuvre architecturale, cette propriété conjugue avec élégance le raffinement de l’architecture marocaine traditionnelle, la générosité de ses volumes et des prestations techniques de très haut niveau. Pensée comme une demeure de prestige, la résidence impressionne dès son entrée par la monumentalité de ses espaces et la qualité de sa conception. Chaque perspective, chaque détail architectural et chaque élément de décoration traduisent une recherche constante d’équilibre entre authenticité, confort contemporain et excellence de réalisation. Les espaces de réception dévoilent des volumes spectaculaires baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures donnant sur les jardins paysagers. Une majestueuse double réception constitue le cœur de la propriété et se prolonge harmonieusement par un élégant salon de réception ainsi qu’une vaste salle à manger, idéale aussi bien pour les réunions familiales que pour recevoir dans un cadre prestigieux. Deux cuisines indépendantes complètent les espaces de vie et répondent parfaitement aux exigences d’une résidence de cette envergure, permettant une organisation fluide du quotidien comme des plus grandes réceptions. L’espace nuit accueille sept suites, chacune disposant de sa salle de bains privative. Conçues comme de véritables espaces de vie, elles offrent confort, intimité et sérénité dans un environnement particulièrement raffiné. Le palais consacre également un niveau entier au bien-être et aux loisirs. Celui-ci comprend un spa privé, une piscine intérieure chauffée, un hammam traditionnel, une salle de cinéma privée ainsi qu’un vaste bureau permettant d’intégrer harmonieusement vie professionnelle et résidence familiale. Les espaces techniques bénéficient du même soin avec une buanderie indépendante, une chambre froide et des locaux de service parfaitement intégrés à l’organisation générale de la propriété. À l’extérieur, le domaine révèle un parc paysager soigneusement dessiné où alternent larges pelouses, plantations méditerranéennes, espaces de détente et perspectives ouvertes. Un élégant pool house prolonge naturellement les espaces de réception et invite à profiter pleinement du climat privilégié de Marrakech. La propriété comprend également une maison indépendante offrant un séjour, une cuisine équipée, quatre chambres ainsi que quatre salles de douche, garantissant un hébergement confortable et totalement autonome pour les invités ou le personnel. L’un des atouts majeurs de cette résidence réside dans la liberté qu’elle offre à son futur propriétaire. L’ensemble de la structure, des réseaux techniques et des équipements principaux est déjà réalisé selon des standards particulièrement exigeants. Les dernières finitions décoratives ainsi que certains aménagements intérieurs restent volontairement à personnaliser afin de permettre au futur acquéreur d’imprimer pleinement sa vision et son style, sans les contraintes inhérentes à une construction complète. Un budget estimatif d’environ 300 000 € permettra d’achever cette demeure selon les matériaux, les finitions et les choix décoratifs souhaités, révélant ainsi toute la dimension de cette réalisation exceptionnelle. Les équipements techniques témoignent du niveau d’exigence apporté au projet. La propriété bénéficie notamment d’un chauffage par le sol intégral, d’une climatisation complète, d’installations électriques adaptées à une résidence de cette dimension, d’un système de sonorisation intégré, d’un réseau de sprinklers incendie discrètement intégré dans les plafonds ainsi que d’une remarquable verrière motorisée sur rails, offrant une luminosité exceptionnelle et une grande modularité des espaces. Le domaine dispose également de deux puits, d’un poste de transformation électrique privatif, d’un groupe électrogène de secours assurant une parfaite continuité de l’alimentation électrique ainsi que d’une clôture périphérique garantissant une confidentialité absolue. Chaque élément de cette propriété reflète une conception ambitieuse où architecture, confort et innovation se rencontrent pour donner naissance à une résidence destinée à traverser le temps. Destiné à une clientèle internationale en quête d’une demeure familiale prestigieuse, d’un palais privé ou d’une résidence de représentation, ce bien constitue une opportunité rare de donner vie à l’une des plus remarquables propriétés de Marrakech. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée.