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Villa · Acheter

Villa Yaminios

Route de l'Ourika, Marrakech
12 150 000 DH
≈ 1 125 000 €
25 579 DH/m²
0 Chambres
475.0
Salles de bain

À propos de ce bien

Située à proximité du canal de Zaraba, à quelques minutes de la route de l’Ourika, cette villa traditionnelle de charme s’étend sur un parc paysager de plus de 10 000 m² et bénéficie de l’AVNA. L’accès à la propriété se fait par une allée traversant un jardin fleuri avec piscine et pool house, révélant une élégante villa d’inspiration Kasbah. Dès l’entrée, la villa propose une triple réception ouverte sur le jardin et la terrasse, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Une cuisine moderne complète cet espace. Le rez-de-chaussée accueille également trois suites avec salles de bains, un salon cosy ainsi qu’un salon TV ou bureau. À l’étage, une suite parentale avec salle de bains et dressing donne accès à une terrasse panoramique offrant une vue dégagée sur les montagnes de l’Atlas et la campagne. Un bien rare et authentique, idéal pour une clientèle étrangère à la recherche d’une propriété de charme.

Apercu du marche

10% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 25,579 MAD/m²
Moy. quartier 23,244 MAD/m²
Moy. ville 20,570 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
21,287 23,244

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,712 37
Semlalia 12,546 8
Agdal 21,573 44
Route de l'Ourika 23,244 64
Amelkis 24,197 154
Palmeraie 25,909 102
Bab Doukkala 27,743 5
Guéliz 27,986 25

Guide juridique et securite

Score de securite 8.0/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Piscine
Jardin
Terrasse
Balcon
Sécurité
Climatisation
Chauffage
Cuisine équipée
Emplacement central
Quartier calme

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
12 150 000 DH
≈ 1 125 000 €
Surface 475.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-10422
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
61 494 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
924 200 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
13 074 200 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-10422
Vues 151
Publié le 25/04/2026

12 150 000 MAD

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