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Villa · Acheter

Villa Milonios

Amelkis, Marrakech
18 252 000 DH
≈ 1 690 000 €
22 815 DH/m²
0 Chambres
800.0
Salles de bain

À propos de ce bien

Ancienne demeure de Charles Aznavour, cette remarquable villa bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’une résidence sécurisée avec golf. Édifiée sur un terrain de 902 m², elle offre environ 800 m² habitables. La propriété se distingue par son architecture élégante et intemporelle, notamment grâce à ses sept baies vitrées en ogive ouvertes sur une magnifique piscine à débordement. Le jardin paysager, composé de bougainvilliers, de rosiers, de palmiers et de cactées, confère à l’ensemble une atmosphère particulièrement raffinée. Le sous-sol comprend un logement de gardien avec salle d’eau, une buanderie, un hammam ainsi qu’une salle de sport. Au rez-de-chaussée, la villa dévoile une entrée, un double salon de réception, deux salles à manger, une grande cuisine, une chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un hall agrémenté d’une fontaine et d’un impressionnant escalier monumental. L’étage accueille trois vastes suites avec cheminées, disposant chacune de terrasses ou balcons, ainsi qu’un bureau. La villa est proposée à la vente avec du mobilier de qualité et de valeur. Elle développe 7 pièces principales comprenant 4 chambres, 2 salles de bain et 2 salles d’eau, pour une superficie habitable d’environ 800 m². Une propriété rare conjuguant élégance, héritage et cadre de vie privilégié.

Apercu du marche

6% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien 22,815 MAD/m²
Moy. quartier 24,197 MAD/m²
Moy. ville 20,570 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
23,293 24,197

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,712 37
Semlalia 12,546 8
Agdal 21,573 44
Route de l'Ourika 23,244 64
Amelkis 24,197 154
Palmeraie 25,909 102
Bab Doukkala 27,743 5
Guéliz 27,986 25

Guide juridique et securite

Score de securite 9.2/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Piscine
Jardin
Terrasse
Balcon
Sécurité
Air conditionné
Chauffage
Meublé
Vue sur la ville
Stockage
Gardien
Salle de sport
Hammam
Cheminée

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
18 252 000 DH
≈ 1 690 000 €
Surface 800.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-10591
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
92 377 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
1 384 901 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
19 636 901 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-10591
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Publié le 09/05/2026

18 252 000 MAD

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