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Villa Milonios
Amelkis, Marrakech
18 252 000 DH
≈ 1 690 000 €
22 815 DH/m²
0
Chambres
800.0
m²
—
Salles de bain
À propos de ce bien
Ancienne demeure de Charles Aznavour, cette remarquable villa bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’une résidence sécurisée avec golf. Édifiée sur un terrain de 902 m², elle offre environ 800 m² habitables.
La propriété se distingue par son architecture élégante et intemporelle, notamment grâce à ses sept baies vitrées en ogive ouvertes sur une magnifique piscine à débordement. Le jardin paysager, composé de bougainvilliers, de rosiers, de palmiers et de cactées, confère à l’ensemble une atmosphère particulièrement raffinée.
Le sous-sol comprend un logement de gardien avec salle d’eau, une buanderie, un hammam ainsi qu’une salle de sport. Au rez-de-chaussée, la villa dévoile une entrée, un double salon de réception, deux salles à manger, une grande cuisine, une chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un hall agrémenté d’une fontaine et d’un impressionnant escalier monumental. L’étage accueille trois vastes suites avec cheminées, disposant chacune de terrasses ou balcons, ainsi qu’un bureau.
La villa est proposée à la vente avec du mobilier de qualité et de valeur.
Elle développe 7 pièces principales comprenant 4 chambres, 2 salles de bain et 2 salles d’eau, pour une superficie habitable d’environ 800 m².
Une propriété rare conjuguant élégance, héritage et cadre de vie privilégié.
Apercu du marche
5% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien
22,815 MAD/m²
Moy. quartier
24,033 MAD/m²
Moy. ville
20,188 MAD/m²
Evolution des prix (12 mois)
Feb
Mar
Apr
May
23,293
24,033
Quartiers a Marrakech
| À propos de | MAD/m² | annonces |
|---|---|---|
| Targa | 11,712 | 36 |
| Semlalia | 12,546 | 8 |
| Agdal | 21,182 | 43 |
| Route de l'Ourika | 22,454 | 56 |
| Amelkis | 24,033 | 140 |
| Palmeraie | 27,278 | 89 |
| Guéliz | 27,986 | 24 |
| Bab Doukkala | 31,435 | 4 |
Guide juridique et securite
Score de securite
9.2/10
Type de titre courant
Titre Foncier (enregistre)La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.
Check-list de l'acheteur
-
1Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
-
2Verifier les hypotheques et privileges
-
3Confirmer le permis de construire
-
4Consulter les charges de syndic et le reglement
-
5Engager un notaire avant de signer tout contrat
Caractéristiques
Piscine
Jardin
Terrasse
Balcon
Sécurité
Air conditionné
Chauffage
Meublé
Vue sur la ville
Stockage
Gardien
Salle de sport
Hammam
Cheminée
Détails du bien
Type
Villa
Transaction
Acheter
Prix
18 252 000 DH
≈ 1 690 000 €
Surface
800.0 m²
Chambres
0
Salles de bain
Emplacement
Marrakech
Référence
DOM-10591
Publié le
Translation missing: fr.date.month_names
Emplacement
Marrakech, Marrakech
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Estimation des coûts
Honoraires du notaire
1 384 901
MAD
Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA
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Coût total d'achat
19 636 901
MAD
Prix du bien + frais de notaire estimés
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Détails du bien
Référence
DOM-10591
Vues
38
Publié le
09/05/2026
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