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Villa · Acheter
VILLA MELLOW
Marrakech
14 040 000 DH
≈ 1 300 000 €
24 850 DH/m²
0
Chambres
565.0
m²
—
Salles de bain
À propos de ce bien
Propriété au charme authentique – Route de Fès, Marrakech
Aux portes de Marrakech, sur la route de Fès, se dévoile cette propriété d’exception avec VNA, implantée sur un terrain d’un hectare. Véritable havre de sérénité, elle conjugue élégance, confort et authenticité, dans un environnement privilégié.
Dès l’entrée, deux tours emblématiques soulignent l’originalité architecturale du lieu. La partie d’accueil dispose d’une loge pour le gardien et d’une chambre destinée au personnel.
La demeure principale, d’une superficie de 336 m², s’organise harmonieusement autour de cinq suites de plain-pied, d’un vaste salon avec cheminée, d’un espace salle à manger, de toilettes invités, d’une cuisine équipée avec office et de deux patios intérieurs. Une grande terrasse et un kiosque ouvert sur le jardin prolongent les espaces de réception.
À l’étage, 145 m² sont consacrés à l’intimité avec une suite parentale lumineuse dotée d’un coin cheminée, d’une salle de bain généreuse et d’un dressing. Un bureau (ou chambre supplémentaire), deux kiosques ouverts et plusieurs terrasses panoramiques viennent compléter ce niveau.
Un pavillon indépendant de 84 m² abrite un hammam traditionnel, un vestiaire, un espace de repos et de vastes terrasses. Une piscine de 7 x 19 m ainsi que des panneaux solaires récemment installés enrichissent les prestations.
Un bien rare, pensé dans les moindres détails, pour une vie raffinée au cœur de la nature.
Apercu du marche
19% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien
24,850 MAD/m²
Moy. ville
20,958 MAD/m²
Evolution des prix (12 mois)
Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
Sep
18,964
20,958
Quartiers a Marrakech
| À propos de | MAD/m² | annonces |
|---|---|---|
| Targa | 11,918 | 39 |
| Semlalia | 12,546 | 9 |
| Agdal | 21,684 | 46 |
| Route de l'Ourika | 23,615 | 67 |
| Amelkis | 24,428 | 169 |
| Palmeraie | 25,909 | 104 |
| Bab Doukkala | 27,743 | 5 |
| Guéliz | 27,986 | 29 |
Guide juridique et securite
Type de titre courant
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Check-list de l'acheteur
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3Confirmer le permis de construire
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4Consulter les charges de syndic et le reglement
-
5Engager un notaire avant de signer tout contrat
Caractéristiques
Piscine
Jardin
Terrasse
Balcon
Sécurité
Climatisation
Chauffage
Meublé
Double vitrage
Panneaux solaires
Cuisine équipée
Emplacement central
Zone calme
Détails du bien
Type
Villa
Transaction
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Prix
14 040 000 DH
≈ 1 300 000 €
Surface
565.0 m²
Chambres
0
Salles de bain
Emplacement
Marrakech
Référence
DOM-12371
Publié le
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Emplacement
Marrakech, Marrakech
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Estimation des coûts
Honoraires du notaire
1 066 895
MAD
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Coût total d'achat
15 106 895
MAD
Prix du bien + frais de notaire estimés
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Détails du bien
Référence
DOM-12371
Vues
63
Publié le
26/09/2026
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