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Villa · Acheter

La Villa Lyos est une villa à la vente à Marrakech

Marrakech
16 740 000 DH
≈ 1 550 000 €
3 720 DH/m²
5 Chambres
4500.0 m²
— Salles de bain

À propos de ce bien

Située au sein d’une résidence réputée sur la route de l’Ourika, à environ 10 km du centre-ville de Marrakech, cette villa d’environ 400 m² habitables est édifiée sur une parcelle de 4 500 m². La villa principale s’ouvre sur une entrée menant à un espace de réception composé d’un salon avec cheminée à insert et d’une salle à manger. Elle dispose également d’une cuisine équipée et aménagée, agrémentée d’une superbe cave à vin, ainsi que d’un office donnant accès à une chambre de service et à une buanderie. La partie nuit comprend deux chambres de beaux volumes, chacune avec sa salle de bains et son dressing, ainsi qu’un espace hammam. À l’étage, une belle suite parentale bénéficie d’un dressing, d’une salle de bains et d’un accès à une terrasse solarium. Un pavillon indépendant complète la propriété. Il comprend un salon desservant deux chambres, chacune avec sa salle de bains et son dressing. À l’extérieur, la piscine en pierre de Bali, les espaces paysagers et la terrasse couverte invitent à profiter du climat de Marrakech tout au long de l’année. Un petit salon de jardin surélevé offre une vue dégagée sur la propriété. Une villa aux volumes généreux, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible à proximité de Marrakech.

Apercu du marche

83% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien 3,720 MAD/m²
Moy. ville 21,634 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

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18,964 21,634

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,918 72
Semlalia 14,249 18
Route de l'Ourika 23,324 85
Agdal 24,293 90
Amelkis 24,535 231
Palmeraie 24,599 165
Bab Doukkala 27,743 5
Guéliz 28,755 103

Guide juridique et securite

Type de titre courant

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Check-list de l'acheteur

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  • 5
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Caractéristiques

Piscine
Jardin
Terrasse
Sécurité
Air conditioning
Chauffage
Cheminée
Cuisine équipée
Cave à vin
Vue dégagée

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
16 740 000 DH
≈ 1 550 000 €
Surface 4500.0 m²
Chambres 5
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-12772
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

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Estimation des coûts

Mensualité
84 724 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

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Honoraires du notaire
1 270 745 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
18 010 745 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-12772
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Publié le 14/11/2026

16 740 000 MAD

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