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Villa Ameynios
Amelkis, Marrakech
31 320 000 DH
≈ 2 900 000 €
48 185 DH/m²
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Chambres
650.0
m²
0
Salles de bain
À propos de ce bien
À proximité immédiate des trois principaux golfs de Marrakech et à seulement 10 minutes du centre-ville, cette villa contemporaine de prestige bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un cadre de vie particulièrement exclusif.
Conçue par un architecte de renom, elle met en avant une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs, articulée autour d’un patio central et d’un vaste espace piscine.
Le rez-de-chaussée a été pensé pour la vie quotidienne et les moments de partage, avec de grands espaces ouverts sur le jardin paysager et la piscine. Il propose un séjour principal et une salle à manger lumineux avec baies vitrées, un salon télévision, une chambre Master avec dressing et salle de bain privative, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, un local technique ainsi qu’une chambre de service.
Les terrasses couvertes permettent de prolonger les espaces de vie vers l’extérieur et d’en profiter pleinement.
À l’étage, la partie nuit comprend la suite principale avec dressing spacieux, salle de bain attenante et vue directe sur la piscine, ainsi que trois chambres supplémentaires disposant chacune de leur salle de bain, séparées de la suite principale par un hall de nuit.
Cette villa conjugue architecture contemporaine, proximité des golfs et accès rapide au centre-ville, offrant un art de vivre haut de gamme au cœur de Marrakech.
Apercu du marche
104% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien
48,185 MAD/m²
Moy. quartier
23,571 MAD/m²
Moy. ville
19,309 MAD/m²
Evolution des prix (12 mois)
Feb
Mar
23,293
23,571
Quartiers a Marrakech
| À propos de | MAD/m² | annonces |
|---|---|---|
| Semlalia | 12,546 | 8 |
| Targa | 12,646 | 32 |
| Agdal | 20,840 | 38 |
| Route de l'Ourika | 22,034 | 47 |
| Amelkis | 23,571 | 123 |
| Palmeraie | 25,589 | 79 |
| Guéliz | 27,986 | 23 |
| Hivernage | 30,309 | 62 |
Guide juridique et securite
Score de securite
9.2/10
Type de titre courant
Titre Foncier (enregistre)La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.
Check-list de l'acheteur
-
1Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
-
2Verifier les hypotheques et privileges
-
3Confirmer le permis de construire
-
4Consulter les charges de syndic et le reglement
-
5Engager un notaire avant de signer tout contrat
Détails du bien
Type
Villa
Transaction
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Prix
31 320 000 DH
≈ 2 900 000 €
Surface
650.0 m²
Chambres
0
Salles de bain
0
Emplacement
Marrakech
Référence
DOM-00408
Publié le
Translation missing: fr.date.month_names
Emplacement
Marrakech, Marrakech
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Estimation des coûts
Honoraires du notaire
2 371 535
MAD
Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA
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Coût total d'achat
33 691 535
MAD
Prix du bien + frais de notaire estimés
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Détails du bien
Référence
DOM-00408
Vues
45
Publié le
14/02/2026
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