Villa Ameynios

Amelkis, Marrakech
31 320 000 DH
≈ 2 900 000 €
48 185 DH/m²
0 Chambres
650.0
0 Salles de bain

À propos de ce bien

À proximité immédiate des trois principaux golfs de Marrakech et à seulement 10 minutes du centre-ville, cette villa contemporaine de prestige bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un cadre de vie particulièrement exclusif. Conçue par un architecte de renom, elle met en avant une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs, articulée autour d’un patio central et d’un vaste espace piscine. Le rez-de-chaussée a été pensé pour la vie quotidienne et les moments de partage, avec de grands espaces ouverts sur le jardin paysager et la piscine. Il propose un séjour principal et une salle à manger lumineux avec baies vitrées, un salon télévision, une chambre Master avec dressing et salle de bain privative, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, un local technique ainsi qu’une chambre de service. Les terrasses couvertes permettent de prolonger les espaces de vie vers l’extérieur et d’en profiter pleinement. À l’étage, la partie nuit comprend la suite principale avec dressing spacieux, salle de bain attenante et vue directe sur la piscine, ainsi que trois chambres supplémentaires disposant chacune de leur salle de bain, séparées de la suite principale par un hall de nuit. Cette villa conjugue architecture contemporaine, proximité des golfs et accès rapide au centre-ville, offrant un art de vivre haut de gamme au cœur de Marrakech.

Apercu du marche

104% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 48,185 MAD/m²
Moy. quartier 23,571 MAD/m²
Moy. ville 19,309 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
23,293 23,571

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Semlalia 12,546 8
Targa 12,646 32
Agdal 20,840 38
Route de l'Ourika 22,034 47
Amelkis 23,571 123
Palmeraie 25,589 79
Guéliz 27,986 23
Hivernage 30,309 62

Guide juridique et securite

Score de securite 9.2/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
31 320 000 DH
≈ 2 900 000 €
Surface 650.0 m²
Chambres 0
Salles de bain 0
Emplacement Marrakech
Référence DOM-00408
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

Intéressé par ce bien ?

Remplissez le formulaire et le propriétaire vous contactera rapidement.

Ou contactez directement

Estimation des coûts

Mensualité
158 517 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
2 371 535 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
33 691 535 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

Domio.ma vous conseille de vous renseigner sur les alternatives de financement sans intérêt (riba). Le choix du mode de financement reste votre responsabilité personnelle.

Détails du bien

Référence DOM-00408
Vues 45
Publié le 14/02/2026
Comparer (0)