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Villa Ameynios

Amelkis, Marrakech
31 320 000 DH
≈ 2 900 000 €
48 185 DH/m²
0 Chambres
650.0
0 Salles de bain

À propos de ce bien

À proximité immédiate des trois principaux golfs de Marrakech et à seulement 10 minutes du centre-ville, cette villa contemporaine de prestige bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un cadre de vie particulièrement exclusif. Conçue par un architecte de renom, elle met en avant une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs, articulée autour d’un patio central et d’un vaste espace piscine. Le rez-de-chaussée a été pensé pour la vie quotidienne et les moments de partage, avec de grands espaces ouverts sur le jardin paysager et la piscine. Il propose un séjour principal et une salle à manger lumineux avec baies vitrées, un salon télévision, une chambre Master avec dressing et salle de bain privative, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, un local technique ainsi qu’une chambre de service. Les terrasses couvertes permettent de prolonger les espaces de vie vers l’extérieur et d’en profiter pleinement. À l’étage, la partie nuit comprend la suite principale avec dressing spacieux, salle de bain attenante et vue directe sur la piscine, ainsi que trois chambres supplémentaires disposant chacune de leur salle de bain, séparées de la suite principale par un hall de nuit. Cette villa conjugue architecture contemporaine, proximité des golfs et accès rapide au centre-ville, offrant un art de vivre haut de gamme au cœur de Marrakech.

Apercu du marche

100% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 48,185 MAD/m²
Moy. quartier 24,033 MAD/m²
Moy. ville 20,188 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
Apr
May
23,293 24,033

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,712 36
Semlalia 12,546 8
Agdal 21,182 43
Route de l'Ourika 22,454 56
Amelkis 24,033 140
Palmeraie 27,278 89
Guéliz 27,986 24
Bab Doukkala 31,435 4

Guide juridique et securite

Score de securite 9.2/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
31 320 000 DH
≈ 2 900 000 €
Surface 650.0 m²
Chambres 0
Salles de bain 0
Emplacement Marrakech
Référence DOM-00408
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
158 517 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
2 371 535 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
33 691 535 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-00408
Vues 107
Publié le 14/02/2026

31 320 000 MAD

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