domio.ma

Villa Neoma

Marrakech
34 560 000 DH
≈ 3 200 000 €
57 600 DH/m²
0 Chambres
600.0
Salles de bain

À propos de ce bien

Présentée en exclusivité par Christie’s Real Estate, cette élégante villa de plain-pied avec VNA, située sur la renommée route d’Amizmiz, constitue une opportunité exceptionnelle à proximité immédiate de Marrakech. Implantée à seulement 25 minutes du centre-ville, la propriété s’inscrit au cœur d’un parc paysager d’un hectare, soigneusement entretenu, dans un environnement calme et prestigieux, entouré de propriétés d’exception. La villa offre une distribution fluide et fonctionnelle comprenant cinq suites confortables avec salles de bain privatives, ainsi qu’un grand espace de réception lumineux, ouvert sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine. Le sous-sol accueille un espace dédié au bien-être, composé d’un hammam, d’une salle de massage et d’un espace détente, pensé pour le confort et la sérénité. À l’extérieur, la piscine chauffée de 16 × 6 mètres bénéficie d’une vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Un stationnement extérieur permet de garer plusieurs véhicules. Une propriété d’exception conjuguant élégance, calme et panorama remarquable.

Apercu du marche

185% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 57,600 MAD/m²
Moy. ville 20,188 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
Apr
May
18,964 20,188

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,712 36
Semlalia 12,546 8
Agdal 21,182 43
Route de l'Ourika 22,454 56
Amelkis 24,033 140
Palmeraie 27,278 89
Guéliz 27,986 24
Bab Doukkala 31,435 4

Guide juridique et securite

Type de titre courant

Verifiez le statut du titre de ce bien aupres de la Conservation Fonciere avant l'achat.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
34 560 000 DH
≈ 3 200 000 €
Surface 600.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-00452
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

Intéressé par ce bien ?

Remplissez le formulaire et le propriétaire vous contactera rapidement.

Contact via WhatsApp
or send a message

Estimation des coûts

Mensualité
174 915 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
2 616 155 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
37 176 155 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

Domio.ma vous conseille de vous renseigner sur les alternatives de financement sans intérêt (riba). Le choix du mode de financement reste votre responsabilité personnelle.

Détails du bien

Référence DOM-00452
Vues 62
Publié le 14/02/2026

34 560 000 MAD

Contact WhatsApp
Comparer (0)