Villa Neoma

Marrakech
34 560 000 DH
≈ 3 200 000 €
57 600 DH/m²
0 Chambres
600.0
Salles de bain

À propos de ce bien

Présentée en exclusivité par Christie’s Real Estate, cette élégante villa de plain-pied avec VNA, située sur la renommée route d’Amizmiz, constitue une opportunité exceptionnelle à proximité immédiate de Marrakech. Implantée à seulement 25 minutes du centre-ville, la propriété s’inscrit au cœur d’un parc paysager d’un hectare, soigneusement entretenu, dans un environnement calme et prestigieux, entouré de propriétés d’exception. La villa offre une distribution fluide et fonctionnelle comprenant cinq suites confortables avec salles de bain privatives, ainsi qu’un grand espace de réception lumineux, ouvert sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine. Le sous-sol accueille un espace dédié au bien-être, composé d’un hammam, d’une salle de massage et d’un espace détente, pensé pour le confort et la sérénité. À l’extérieur, la piscine chauffée de 16 × 6 mètres bénéficie d’une vue imprenable sur les montagnes de l’Atlas, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Un stationnement extérieur permet de garer plusieurs véhicules. Une propriété d’exception conjuguant élégance, calme et panorama remarquable.

Apercu du marche

198% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 57,600 MAD/m²
Moy. ville 19,309 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
18,964 19,309

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Semlalia 12,546 8
Targa 12,646 32
Agdal 20,840 38
Route de l'Ourika 22,034 47
Amelkis 23,571 123
Palmeraie 25,589 79
Guéliz 27,986 23
Hivernage 30,309 62

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Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
34 560 000 DH
≈ 3 200 000 €
Surface 600.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-00452
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Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
174 915 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

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Honoraires du notaire
2 616 155 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

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Coût total d'achat
37 176 155 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-00452
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Publié le 14/02/2026
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