Acheter
+17
VILLA DIVINA
Amelkis, Marrakech
19 656 000 DH
≈ 1 820 000 €
21 840 DH/m²
0
Chambres
900.0
m²
—
Salles de bain
À propos de ce bien
Alliance parfaite de sophistication et d’exclusivité, cette résidence illustre l’élégance dans sa plus pure expression. Chaque détail a été pensé avec une précision remarquable, offrant un cadre de vie harmonieux et intemporel.
Dès le hall d’entrée, l’ampleur des volumes et la fluidité des espaces s’imposent. Le rez-de-chaussée abrite un vaste salon lumineux, magnifié par une cheminée contemporaine. La salle à manger attenante s’ouvre sur une cuisine moderne, conviviale et fonctionnelle, avec îlot central. Un bureau indépendant avec rangements sur mesure et une chambre avec salle de bain privative complètent cet étage.
À l’étage, la suite parentale séduit par son confort et son élégance. Elle dispose d’un dressing spacieux et d’une salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque. Deux chambres supplémentaires, partageant une salle de bain, offrent confort et intimité.
Le sous-sol se transforme en un univers de bien-être et de loisirs : salle de sport équipée, hammam traditionnel, salle de massage avec douche et cave à vin raffinée. Une salle de cinéma privée, une réception avec cheminée et un salon intimiste viennent enrichir cet espace, complété par une chambre avec salle de bain, une buanderie et des locaux techniques. Une cour anglaise apporte lumière et sérénité.
À l’extérieur, les terrasses soigneusement aménagées se déploient autour d’un jardin dessiné avec soin. Une cuisine d’été et une piscine de 20 mètres avec couloir de nage et plage immergée créent une atmosphère unique.
Les prestations haut de gamme viennent parfaire ce bien : chauffage au sol réversible, panneaux photovoltaïques, double garage et finitions exemplaires. Une propriété rare, véritable signature de modernité et de raffinement.
Apercu du marche
7% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien
21,840 MAD/m²
Moy. quartier
23,571 MAD/m²
Moy. ville
19,309 MAD/m²
Evolution des prix (12 mois)
Feb
Mar
23,293
23,571
Quartiers a Marrakech
| À propos de | MAD/m² | annonces |
|---|---|---|
| Semlalia | 12,546 | 8 |
| Targa | 12,646 | 32 |
| Agdal | 20,840 | 38 |
| Route de l'Ourika | 22,034 | 47 |
| Amelkis | 23,571 | 123 |
| Palmeraie | 25,589 | 79 |
| Guéliz | 27,986 | 23 |
| Hivernage | 30,309 | 62 |
Guide juridique et securite
Score de securite
9.2/10
Type de titre courant
Titre Foncier (enregistre)La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.
Check-list de l'acheteur
-
1Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
-
2Verifier les hypotheques et privileges
-
3Confirmer le permis de construire
-
4Consulter les charges de syndic et le reglement
-
5Engager un notaire avant de signer tout contrat
Détails du bien
Type
Villa
Transaction
Acheter
Prix
19 656 000 DH
≈ 1 820 000 €
Surface
900.0 m²
Chambres
0
Salles de bain
Emplacement
Marrakech
Référence
DOM-00491
Publié le
Translation missing: fr.date.month_names
Emplacement
Marrakech, Marrakech
Intéressé par ce bien ?
Remplissez le formulaire et le propriétaire vous contactera rapidement.
Estimation des coûts
Honoraires du notaire
1 490 903
MAD
Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA
Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
21 146 903
MAD
Prix du bien + frais de notaire estimés
Domio.ma vous conseille de vous renseigner sur les alternatives de financement sans intérêt (riba). Le choix du mode de financement reste votre responsabilité personnelle.
Détails du bien
Référence
DOM-00491
Vues
36
Publié le
14/02/2026
Propriétés similaires
Découvrez d'autres biens qui pourraient vous intéresser
Consultés récemment
Les biens que vous avez récemment visités