VILLA DIVINA

Amelkis, Marrakech
19 656 000 DH
≈ 1 820 000 €
21 840 DH/m²
0 Chambres
900.0
Salles de bain

À propos de ce bien

Alliance parfaite de sophistication et d’exclusivité, cette résidence illustre l’élégance dans sa plus pure expression. Chaque détail a été pensé avec une précision remarquable, offrant un cadre de vie harmonieux et intemporel. Dès le hall d’entrée, l’ampleur des volumes et la fluidité des espaces s’imposent. Le rez-de-chaussée abrite un vaste salon lumineux, magnifié par une cheminée contemporaine. La salle à manger attenante s’ouvre sur une cuisine moderne, conviviale et fonctionnelle, avec îlot central. Un bureau indépendant avec rangements sur mesure et une chambre avec salle de bain privative complètent cet étage. À l’étage, la suite parentale séduit par son confort et son élégance. Elle dispose d’un dressing spacieux et d’une salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque. Deux chambres supplémentaires, partageant une salle de bain, offrent confort et intimité. Le sous-sol se transforme en un univers de bien-être et de loisirs : salle de sport équipée, hammam traditionnel, salle de massage avec douche et cave à vin raffinée. Une salle de cinéma privée, une réception avec cheminée et un salon intimiste viennent enrichir cet espace, complété par une chambre avec salle de bain, une buanderie et des locaux techniques. Une cour anglaise apporte lumière et sérénité. À l’extérieur, les terrasses soigneusement aménagées se déploient autour d’un jardin dessiné avec soin. Une cuisine d’été et une piscine de 20 mètres avec couloir de nage et plage immergée créent une atmosphère unique. Les prestations haut de gamme viennent parfaire ce bien : chauffage au sol réversible, panneaux photovoltaïques, double garage et finitions exemplaires. Une propriété rare, véritable signature de modernité et de raffinement.

Apercu du marche

7% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien 21,840 MAD/m²
Moy. quartier 23,571 MAD/m²
Moy. ville 19,309 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
23,293 23,571

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Semlalia 12,546 8
Targa 12,646 32
Agdal 20,840 38
Route de l'Ourika 22,034 47
Amelkis 23,571 123
Palmeraie 25,589 79
Guéliz 27,986 23
Hivernage 30,309 62

Guide juridique et securite

Score de securite 9.2/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
19 656 000 DH
≈ 1 820 000 €
Surface 900.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-00491
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
99 483 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
1 490 903 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
21 146 903 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-00491
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Publié le 14/02/2026
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