Villa Zaia

Palmeraie, Marrakech
18 360 000 DH
≈ 1 700 000 €
30 600 DH/m²
0 Chambres
600.0
Salles de bain

À propos de ce bien

Idéalement implantée dans un petit ensemble résidentiel, la Villa Zaia se situe au cœur du célèbre circuit de la Palmeraie de Marrakech, à quelques instants du Palmeraie Golf Palace et du centre-ville. Une adresse d’exception, qui conjugue accessibilité, discrétion et prestige. Résolument contemporaine, la villa séduit par ses lignes architecturales actuelles et son intérieur où l’esthétique marocaine se réinvente avec modernité. Sur une surface habitable de plus de 600 m², elle se distingue par des volumes généreux et une distribution fluide. Elle comprend quatre chambres de belles dimensions, des espaces de réception accueillants, ainsi qu’une salle de sport et un hammam, pensés pour un confort de vie au quotidien. Le sous-sol de 100 m² offre des espaces additionnels fonctionnels, complétés par des pièces de service. À l’extérieur, le jardin de 2000 m² est une véritable invitation à la détente. Entre pelouses soignées, végétation luxuriante et piscine, la villa garantit intimité et bien-être dans l’un des secteurs les plus prisés et les mieux sécurisés de la Palmeraie.

Apercu du marche

20% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 30,600 MAD/m²
Moy. quartier 25,589 MAD/m²
Moy. ville 19,309 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
25,589 25,601

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Semlalia 12,546 8
Targa 12,646 32
Agdal 20,840 38
Route de l'Ourika 22,034 47
Amelkis 23,571 123
Palmeraie 25,589 79
Guéliz 27,986 23
Hivernage 30,309 62

Guide juridique et securite

Score de securite 9.0/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Meuble

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
18 360 000 DH
≈ 1 700 000 €
Surface 600.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-00613
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
92 924 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

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Honoraires du notaire
1 393 055 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

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Coût total d'achat
19 753 055 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-00613
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Publié le 14/02/2026
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