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Villa · Acheter

Villa Adili B

Route de l'Ourika, Marrakech
12 744 000 DH
≈ 1 180 000 €
5 914 DH/m²
0 Chambres
2155.0 m²
— Salles de bain

À propos de ce bien

Élégance Contemporaine au Cœur de la Nature Au choix 3 villas sont disponibles : - Villas 1ère ligne meublée (n°3) : 12 500 000 000dhrs - Villa 1ere ligne Non meublée (n°2) : 12 000 000 dhrs - Villas 2nd ligne (n° 1) : 11 500 000 dhrs Dans un domaine privé préservé, à seulement 12 km du centre-ville, cette somptueuse villa de plain-pied offre un cadre de vie raffiné où luxe et sérénité se rencontrent. Baignée de lumière, la villa s’étend sur 475 m² et repose sur un écrin de verdure de 2 000 m², sublimant chaque espace par des matériaux nobles et des finitions soignées. Dès l’entrée, une vaste réception de 150 m² dévoile un art de vivre à la fois élégant et convivial. Salle à manger raffinée, salon TV intime, salon avec cheminée au charme intemporel, et jardin intérieur apaisant composent un espace de vie d’exception. La cuisine, moderne et entièrement équipée, allie esthétisme et fonctionnalité, pensée pour éveiller les sens et sublimer chaque moment. Côté nuit, quatre suites somptueuses invitent au repos absolu, chacune avec sa salle de bain privée et de généreux espaces de rangement, alliant confort et intimité. À l’extérieur, le regard se perd sur l’horizon. Une magnifique piscine à débordement de 16 x 6 m semble se fondre dans le paysage, offrant une vue imprenable sur les majestueuses montagnes de l’Atlas. Pensée pour un bien-être absolu, la villa dispose de jardins luxuriants agrémentés d’un arrosage automatique, d’un parking couvert pour deux véhicules, ainsi que d’un système de sécurité performant avec portail électrique et caméras de surveillance. Un logement dédié au personnel assure un service discret et efficace. Entre élégance et douceur de vivre, cette villa est une promesse de quiétude et d’exclusivité.

Apercu du marche

75% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien 5,914 MAD/m²
Moy. quartier 23,615 MAD/m²
Moy. ville 20,958 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

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Sep
21,287 23,615

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,918 39
Semlalia 12,546 9
Agdal 21,684 46
Route de l'Ourika 23,615 67
Amelkis 24,428 169
Palmeraie 25,909 104
Bab Doukkala 27,743 5
Guéliz 27,986 29

Guide juridique et securite

Score de securite 8.0/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Meuble

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
12 744 000 DH
≈ 1 180 000 €
Surface 2155.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-00777
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
64 500 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
969 047 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
13 713 047 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-00777
Vues 209
Publié le 14/02/2026

12 744 000 MAD

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