Villa Rosias - Palais de luxe Palmeraie Marrakech

Palmeraie, Marrakech
37 800 000 DH
≈ 3 500 000 €
34 364 DH/m²
0 Chambres
1100.0
Salles de bain

À propos de ce bien

Au sein de la très convoitée Palmeraie de Marrakech, cette villa de grand standing s’étend sur un terrain paysagé de 3000 m², offrant un art de vivre d’exception. La propriété comprend cinq chambres, toutes équipées de leur salle de bains et de leur dressing. Quatre d’entre elles se situent au rez-de-chaussée, la cinquième en rez-de-jardin. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux, une salle à manger raffinée et une cuisine moderne entièrement aménagée. Le niveau inférieur est pensé pour le confort et les loisirs : un second salon, une salle de cinéma, une salle de jeux, et un espace bien-être composé d’un hammam, d’un salon de coiffure et d’un espace de repos propice à la détente. Un ascenseur dessert les différents niveaux de la villa, soulignant son niveau de prestations haut de gamme. Une adresse d’exception, synonyme de luxe et de calme, dans l’un des quartiers les plus prisés de Marrakech.

Apercu du marche

34% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 34,364 MAD/m²
Moy. quartier 25,589 MAD/m²
Moy. ville 19,309 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
25,589 25,601

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Semlalia 12,546 8
Targa 12,646 32
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Palmeraie 25,589 79
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Hivernage 30,309 62

Guide juridique et securite

Score de securite 9.0/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Meuble
Ascenseur
Jardin
Hammam
Salle de cinéma
Salle de jeux
Espace de repos
Dressing
Cuisine moderne
Séjour lumineux
Salle à manger raffinée

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
37 800 000 DH
≈ 3 500 000 €
Surface 1100.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-00985
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
191 313 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
2 860 775 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
40 660 775 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-00985
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Publié le 15/02/2026
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