Villa Noor

Palmeraie, Marrakech
34 560 000 DH
≈ 3 200 000 €
28 800 DH/m²
0 Chambres
1200.0
Salles de bain

À propos de ce bien

Nichée au cœur du prestigieux circuit de la Palmeraie, la Villa Noor s’étend sur plus d’un hectare, mêlant avec raffinement une architecture coloniale et l’authenticité des résidences marocaines d’exception. Son somptueux jardin orné de majestueux palmiers marocains compose un véritable écrin de verdure. Édifiée sur deux niveaux, la propriété dévoile au rez-de-chaussée un hall d’entrée menant à une double réception aux volumes généreux, baignée de lumière grâce à une hauteur sous plafond remarquable, et ouverte sur le jardin et la piscine. La villa dispose de cinq salons : trois intérieurs, dont un avec cheminée, et deux extérieurs sous une élégante terrasse ombragée. La maison comprend six chambres, dont deux suites, réparties entre le rez-de-chaussée et l’étage. Chacune bénéficie de sa propre salle de bains et d’espaces de rangement, avec deux dressings intégrés dans les suites. À l’étage, un salon en mezzanine donne accès à une terrasse et un rooftop de plus de 300 m², offrant une vue imprenable sur l’Atlas et la Palmeraie. Villa Noor est une propriété de caractère à vendre à Marrakech, une opportunité rare. Pour plus d’informations, contactez-nous.

Apercu du marche

13% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 28,800 MAD/m²
Moy. quartier 25,589 MAD/m²
Moy. ville 19,309 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
25,589 25,601

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À propos de MAD/m² annonces
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Guide juridique et securite

Score de securite 9.0/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Jardin
Piscine
Terrasse
Cheminée
Chambres
Salle de bains
Dressing
Vue sur l'atlas
Meublé

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
34 560 000 DH
≈ 3 200 000 €
Surface 1200.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-00987
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
174 915 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

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Honoraires du notaire
2 616 155 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

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Coût total d'achat
37 176 155 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-00987
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Publié le 15/02/2026
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