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Villa · Acheter

La Villa Kaolia est une villa à la vente à Marrakech

Agdal, Marrakech
18 252 000 DH
≈ 1 690 000 €
7 936 DH/m²
4 Chambres
2300.0 m²
— Salles de bain

À propos de ce bien

Située dans le quartier recherché d’Agdal, à proximité du futur Morocco Mall et à seulement cinq minutes du centre-ville de Marrakech, cette villa résolument moderne se distingue par son architecture contemporaine, ses prestations haut de gamme et son environnement sécurisé. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, la propriété dispose de quatre suites élégantes, d’un vaste salon ouvert agrémenté d’une cheminée et d’une cuisine américaine parfaitement intégrée aux espaces de réception. Les volumes généreux et les lignes épurées créent une atmosphère lumineuse et raffinée, idéale pour recevoir famille et amis. À l’extérieur, la villa dévoile de beaux espaces aménagés autour d’une double piscine, complétés par un sauna extérieur invitant à la détente. Son grand terrain offre également de vastes espaces de loisirs, parfaits pour les activités en plein air et les moments de convivialité. Équipée d’un système de domotique, la propriété allie modernité, fonctionnalité et confort au quotidien. Un espace de rangement ainsi qu’une buanderie viennent compléter les prestations. Grâce à son emplacement stratégique, son environnement sécurisé et ses équipements contemporains, cette villa constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire à Marrakech, à proximité des commerces, des loisirs et du centre-ville.

Apercu du marche

67% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien 7,936 MAD/m²
Moy. quartier 24,293 MAD/m²
Moy. ville 21,634 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

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20,735 24,293

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,918 72
Semlalia 14,249 18
Route de l'Ourika 23,324 85
Agdal 24,293 90
Amelkis 24,535 231
Palmeraie 24,599 165
Bab Doukkala 27,743 5
Guéliz 28,755 103

Guide juridique et securite

Score de securite 8.2/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Piscine
Sauna
Jardin
Terrasse
Sécurité
Cheminée
Double vitrage
Espace de rangement
Cuisine équipée
Central location

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
18 252 000 DH
≈ 1 690 000 €
Surface 2300.0 m²
Chambres 4
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-12867
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

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Estimation des coûts

Mensualité
92 377 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
1 384 901 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
19 636 901 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-12867
Vues 14
Publié le 14/11/2026

18 252 000 MAD

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