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Villa Fontano
Amelkis, Marrakech
14 580 000 DH
≈ 1 350 000 €
32 400 DH/m²
0
Chambres
450.0
m²
—
Salles de bain
À propos de ce bien
Au sein du très recherché Amelkis Resort, cette villa contemporaine offre un cadre de vie raffiné où volumes, luminosité et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement.
Dès les premiers instants, la propriété dévoile un superbe espace de réception d’environ 75 m², ouvert sur la piscine, sa plage aménagée et le jardin paysager. Les larges ouvertures favorisent une abondante lumière naturelle et créent une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.
La cuisine semi-équipée, généreuse et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’organisation de la villa. Le rez-de-chaussée accueille également une suite confortable avec dressing et salle de bain privative bénéficiant d’une vue sur le jardin, ainsi qu’un toilette invités avec double vasque.
L’étage est dédié à l’espace nuit et comprend plusieurs suites, toutes dotées de leur propre dressing et salle de bain. La suite parentale offre des dimensions particulièrement agréables avec un spacieux dressing et une salle de bain complète comprenant double vasque, douche et baignoire.
Le sous-sol a été intelligemment conçu pour offrir confort et luminosité grâce à plusieurs patios. Il comprend une chambre, une seconde chambre avec salle de bain privative ouverte sur les patios, une salle de bain indépendante ainsi qu’un espace de rangement.
L’ensemble est sublimé par un magnifique escalier en bois avec garde-corps vitré, apportant élégance, chaleur et modernité à l’architecture intérieure.
Une propriété contemporaine offrant des prestations de qualité dans un environnement résidentiel paisible au cœur de Marrakech.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.
Apercu du marche
34% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien
32,400 MAD/m²
Moy. quartier
24,115 MAD/m²
Moy. ville
20,155 MAD/m²
Evolution des prix (12 mois)
Feb
Mar
Apr
May
Jun
23,293
24,115
Quartiers a Marrakech
| À propos de | MAD/m² | annonces |
|---|---|---|
| Targa | 11,712 | 37 |
| Semlalia | 12,546 | 8 |
| Agdal | 21,182 | 43 |
| Route de l'Ourika | 22,548 | 60 |
| Amelkis | 24,115 | 145 |
| Palmeraie | 27,278 | 92 |
| Guéliz | 27,986 | 24 |
| Bab Doukkala | 31,435 | 4 |
Guide juridique et securite
Score de securite
9.2/10
Type de titre courant
Titre Foncier (enregistre)La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.
Check-list de l'acheteur
-
1Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
-
2Verifier les hypotheques et privileges
-
3Confirmer le permis de construire
-
4Consulter les charges de syndic et le reglement
-
5Engager un notaire avant de signer tout contrat
Caractéristiques
Piscine
Jardin
Terrasse
Sécurité
Climatisation
Chauffage
Cuisine équipée
Emplacement central
Zone calme
Détails du bien
Type
Villa
Transaction
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Prix
14 580 000 DH
≈ 1 350 000 €
Surface
450.0 m²
Chambres
0
Salles de bain
Emplacement
Marrakech
Référence
DOM-11090
Publié le
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Emplacement
Marrakech, Marrakech
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Estimation des coûts
Honoraires du notaire
1 107 665
MAD
Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA
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Coût total d'achat
15 687 665
MAD
Prix du bien + frais de notaire estimés
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Détails du bien
Référence
DOM-11090
Vues
27
Publié le
06/06/2026
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