Villa Efzed

Amelkis, Marrakech
16 200 000 DH
≈ 1 500 000 €
23 143 DH/m²
0 Chambres
700.0
Salles de bain

À propos de ce bien

Découvrez un lieu d’exception. Implantée dans l’une des résidences privées les plus recherchées à proximité du golf de Marrakech, cette villa atypique d’environ 700 m² habitables s’étend sur un terrain luxuriant de 1 500 m². Derrière ses lignes épurées se cache un véritable jardin secret, conçu pour préserver l’intimité. L’ambiance y est bohème et raffinée, avec sa tente berbère traditionnelle, son jacuzzi niché entre les plantes et sa grande piscine entourée d’une terrasse ensoleillée. Elle accueille 6 chambres généreuses, dont une master suite de 100 m², offrant salon privé, dressing, salle de bain et terrasse exclusive. Chaque espace de vie révèle un univers singulier, harmonieusement inspiré du savoir-faire marocain et du confort moderne. Le rooftop panoramique, ponctué de multiples coins terrasses, dévoile une vue spectaculaire sur la chaîne de l’Atlas. La villa comprend également un hammam traditionnel et une salle de massage, garantissant des instants de détente en toute discrétion. Une propriété unique, élégante et résolument inspirante.

Apercu du marche

Dans la moyenne du quartier
Ce bien 23,143 MAD/m²
Moy. quartier 23,571 MAD/m²
Moy. ville 19,309 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
23,293 23,571

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Semlalia 12,546 8
Targa 12,646 32
Agdal 20,840 38
Route de l'Ourika 22,034 47
Amelkis 23,571 123
Palmeraie 25,589 79
Guéliz 27,986 23
Hivernage 30,309 62

Guide juridique et securite

Score de securite 9.2/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Meuble

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
16 200 000 DH
≈ 1 500 000 €
Surface 700.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-00420
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
81 991 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
1 229 975 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
17 429 975 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-00420
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Publié le 14/02/2026
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