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Villa · Acheter
Villa Adili
Route de l'Ourika, Marrakech
11 610 000 DH
≈ 1 075 000 €
5 650 DH/m²
0
Chambres
2055.0
m²
—
Salles de bain
À propos de ce bien
Élégance et Raffinement dans un Domaine Privé Préservé
Trois villas sont proposées à la vente au sein de ce domaine exclusif :
Villa meublée en première ligne (n°3) : 13 500 000 DHS
Villa non meublée en première ligne (n°2) : 13 000 000 DHS
Villa en seconde ligne (n°1) : 11 500 000 DHS
À seulement 12 kilomètres du centre-ville, cette remarquable villa de plain-pied prend place dans un environnement privilégié où calme, confort et élégance se conjuguent harmonieusement.
Développant 475 m² habitables sur une parcelle paysagée de 2 000 m², la propriété met en valeur des matériaux de qualité et des finitions soignées qui soulignent le caractère raffiné de chaque espace.
Dès l’entrée, une vaste réception de 150 m² révèle des volumes généreux dédiés à la convivialité et au confort. Une élégante salle à manger, un salon TV chaleureux, un salon avec cheminée ainsi qu’un agréable jardin intérieur composent un espace de vie harmonieux et lumineux.
La cuisine moderne, entièrement équipée, a été conçue pour associer fonctionnalité et esthétique, répondant parfaitement aux exigences du quotidien.
L’espace nuit accueille quatre suites spacieuses, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ainsi que de nombreux rangements, offrant confort, intimité et fluidité d’aménagement.
À l’extérieur, une superbe piscine à débordement de 16 x 6 mètres s’intègre parfaitement au paysage et profite d’une vue dégagée sur les montagnes de l’Atlas.
Les jardins soigneusement entretenus sont dotés d’un système d’arrosage automatique. La propriété dispose également d’un parking couvert pour deux véhicules, d’un portail électrique, d’un système de vidéosurveillance ainsi que d’un logement dédié au personnel.
Une adresse privilégiée où sérénité, confort et élégance s’expriment pleinement.
Apercu du marche
76% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien
5,650 MAD/m²
Moy. quartier
23,615 MAD/m²
Moy. ville
20,958 MAD/m²
Evolution des prix (12 mois)
Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
Sep
21,287
23,615
Quartiers a Marrakech
| À propos de | MAD/m² | annonces |
|---|---|---|
| Targa | 11,918 | 39 |
| Semlalia | 12,546 | 9 |
| Agdal | 21,684 | 46 |
| Route de l'Ourika | 23,615 | 67 |
| Amelkis | 24,428 | 169 |
| Palmeraie | 25,909 | 104 |
| Bab Doukkala | 27,743 | 5 |
| Guéliz | 27,986 | 29 |
Guide juridique et securite
Score de securite
8.0/10
Type de titre courant
Titre Foncier (enregistre)La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.
Check-list de l'acheteur
-
1Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
-
2Verifier les hypotheques et privileges
-
3Confirmer le permis de construire
-
4Consulter les charges de syndic et le reglement
-
5Engager un notaire avant de signer tout contrat
Caractéristiques
Piscine
Jardin
Parking
Sécurité
Air conditioning
Chauffage
Meublé
Vue sur la ville
Détails du bien
Type
Villa
Transaction
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Prix
11 610 000 DH
≈ 1 075 000 €
Surface
2055.0 m²
Chambres
0
Salles de bain
Emplacement
Marrakech
Référence
DOM-11052
Publié le
Translation missing: fr.date.month_names
Emplacement
Marrakech, Marrakech
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Estimation des coûts
Honoraires du notaire
883 430
MAD
Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA
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Coût total d'achat
12 493 430
MAD
Prix du bien + frais de notaire estimés
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Détails du bien
Référence
DOM-11052
Vues
297
Publié le
06/06/2026
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