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Villa · Acheter

Villa Dixios

Route de l'Ourika, Marrakech
14 472 000 DH
≈ 1 340 000 €
36 180 DH/m²
0 Chambres
400.0 m²
— Salles de bain

À propos de ce bien

UNE VILLA CONTEMPORAINE AUX PRESTATIONS CONFORTABLES – ROUTE DE L’OURIKA Au cœur d’un domaine résidentiel à taille humaine, sur la route de l’Ourika, cette villa contemporaine profite d’une situation pratique à moins de 20 minutes du centre-ville de Marrakech, de l’aéroport et de plusieurs parcours de golf. Implantée sur une parcelle de 4 500 m², elle offre environ 400 m² habitables, avec des volumes conçus pour favoriser le confort au quotidien. La villa dispose de quatre chambres, parmi lesquelles une suite parentale située à l’étage. Les équipements comprennent une salle de sport, un hammam beldi pour les moments de détente et un vaste garage fermé pouvant être utilisé comme espace de stockage. Afin d’assurer un confort optimal toute l’année, toutes les pièces sont dotées d’une climatisation réversible chaud/froid. Cette propriété réunit les atouts d’un environnement résidentiel, d’un grand terrain et d’équipements dédiés au bien-être, à proximité des commodités de Marrakech. Elle conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à une résidence secondaire.

Apercu du marche

55% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 36,180 MAD/m²
Moy. quartier 23,324 MAD/m²
Moy. ville 21,634 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

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Nov
21,287 23,736

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,918 72
Semlalia 14,249 18
Route de l'Ourika 23,324 85
Agdal 24,293 90
Amelkis 24,535 231
Palmeraie 24,599 165
Bab Doukkala 27,743 5
Guéliz 28,755 103

Guide juridique et securite

Score de securite 8.0/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Garage
Salle de sport
Hammam
Jardin
Climatisation
Central location

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
14 472 000 DH
≈ 1 340 000 €
Surface 400.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-12510
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
73 246 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
1 099 511 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
15 571 511 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-12510
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Publié le 17/10/2026

14 472 000 MAD

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