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Villa Elya
Route de l'Ourika, Marrakech
12 873 600 DH
≈ 1 192 000 €
23 407 DH/m²
0
Chambres
550.0
m²
—
Salles de bain
À propos de ce bien
La Villa Elya se trouve sur la Route de l’Ourika, dans un environnement naturel privilégié, et s’étend sur 550 m² habitables au sein d’un parc arboré de plus d’un hectare, avec une vue spectaculaire sur les montagnes de l’Atlas.
Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que de vastes pièces de réception baignées de lumière, conçues pour une vie de famille ou entre amis tout en élégance.
Les volumes généreux, les ouvertures vers l’extérieur et l’architecture végétale du jardin — inspirée des traditions japonaises — confèrent à la propriété une atmosphère apaisante. Les éléments décoratifs en fer forgé, en forme de lianes, renforcent ce cadre bucolique propice à la contemplation.
La lumière naturelle sublime les espaces à toute heure, notamment lors des couchers de soleil, véritables instants suspendus.
Parfaitement adaptée à une résidence principale, la Villa Elya offre à ses résidents un cadre de vie presque autonome au cœur d’une nature préservée.
Pour plus d’informations, contactez-nous.
Apercu du marche
6% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien
23,407 MAD/m²
Moy. quartier
22,034 MAD/m²
Moy. ville
19,309 MAD/m²
Evolution des prix (12 mois)
Feb
Mar
21,287
22,034
Quartiers a Marrakech
| À propos de | MAD/m² | annonces |
|---|---|---|
| Semlalia | 12,546 | 8 |
| Targa | 12,646 | 32 |
| Agdal | 20,840 | 38 |
| Route de l'Ourika | 22,034 | 47 |
| Amelkis | 23,571 | 123 |
| Palmeraie | 25,589 | 79 |
| Guéliz | 27,986 | 23 |
| Hivernage | 30,309 | 62 |
Guide juridique et securite
Score de securite
8.0/10
Type de titre courant
Titre Foncier (enregistre)La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.
Check-list de l'acheteur
-
1Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
-
2Verifier les hypotheques et privileges
-
3Confirmer le permis de construire
-
4Consulter les charges de syndic et le reglement
-
5Engager un notaire avant de signer tout contrat
Caractéristiques
Jardin
Terrasse
Sécurité
Air conditioning
Chauffage
Balcon
Vue sur la ville
Détails du bien
Type
Villa
Transaction
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Prix
12 873 600 DH
≈ 1 192 000 €
Surface
550.0 m²
Chambres
0
Salles de bain
Emplacement
Marrakech
Référence
DOM-09257
Publié le
Translation missing: fr.date.month_names
Emplacement
Marrakech, Marrakech
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Estimation des coûts
Honoraires du notaire
978 832
MAD
Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA
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Coût total d'achat
13 852 432
MAD
Prix du bien + frais de notaire estimés
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Détails du bien
Référence
DOM-09257
Vues
34
Publié le
21/03/2026
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