Villa Elya

Route de l'Ourika, Marrakech
12 873 600 DH
≈ 1 192 000 €
23 407 DH/m²
0 Chambres
550.0
Salles de bain

À propos de ce bien

La Villa Elya se trouve sur la Route de l’Ourika, dans un environnement naturel privilégié, et s’étend sur 550 m² habitables au sein d’un parc arboré de plus d’un hectare, avec une vue spectaculaire sur les montagnes de l’Atlas. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que de vastes pièces de réception baignées de lumière, conçues pour une vie de famille ou entre amis tout en élégance. Les volumes généreux, les ouvertures vers l’extérieur et l’architecture végétale du jardin — inspirée des traditions japonaises — confèrent à la propriété une atmosphère apaisante. Les éléments décoratifs en fer forgé, en forme de lianes, renforcent ce cadre bucolique propice à la contemplation. La lumière naturelle sublime les espaces à toute heure, notamment lors des couchers de soleil, véritables instants suspendus. Parfaitement adaptée à une résidence principale, la Villa Elya offre à ses résidents un cadre de vie presque autonome au cœur d’une nature préservée. Pour plus d’informations, contactez-nous.

Apercu du marche

6% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 23,407 MAD/m²
Moy. quartier 22,034 MAD/m²
Moy. ville 19,309 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
21,287 22,034

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Semlalia 12,546 8
Targa 12,646 32
Agdal 20,840 38
Route de l'Ourika 22,034 47
Amelkis 23,571 123
Palmeraie 25,589 79
Guéliz 27,986 23
Hivernage 30,309 62

Guide juridique et securite

Score de securite 8.0/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Jardin
Terrasse
Sécurité
Air conditioning
Chauffage
Balcon
Vue sur la ville

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
12 873 600 DH
≈ 1 192 000 €
Surface 550.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-09257
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
65 156 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
978 832 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
13 852 432 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-09257
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Publié le 21/03/2026
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