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Villa · Acheter

Villa Benchi 3

Route de l'Ourika, Marrakech

8 802 000 DH

≈ 815 000 €

2 096 DH/m²

0 Chambres

4200.0 m²

0 Salles de bain

À propos de ce bien

A quelques kms de Marrakech (35mns) en pleine campagne, très belle résidence de grand standing avec des villas neuves qui ont su garder tout le charme marocain alliant traditions et confort. Le jardin avec piscine de 4500m² offrira à toute la famille repos, quiétude et panorama sur la chaine de l'Atlas. La villa vient d’être achevée et pourra accueillir ses résidents dans les prochaines semaines. (VNA possible). L'entrée dessert une vaste réception avec cheminée et larges baies vitrées pour contempler le jardin et la piscine, une cuisine avec chambre du personnel, une suites parentales avec dressing et salle de bains. A l'étage 3 suites avec chacune sa terrasse privative. Tradition, confort, matériaux nobles en font une villa d'exception

Apercu du marche

91% en-dessous de la moyenne du quartier

Ce bien 2,096 MAD/m²

Moy. quartier 23,244 MAD/m²

Moy. ville 20,570 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb

Mar

Apr

May

Jun

Jul

Aug

21,287 23,244

Quartiers a Marrakech

À propos de	MAD/m²	annonces
Targa	11,712	37
Semlalia	12,546	8
Agdal	21,573	44
Route de l'Ourika	23,244	64
Amelkis	24,197	154
Palmeraie	25,909	102
Bab Doukkala	27,743	5
Guéliz	27,986	25

Guide juridique et securite

Score de securite 8.0/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

1
Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
2
Verifier les hypotheques et privileges
3
Confirmer le permis de construire
4
Consulter les charges de syndic et le reglement
5
Engager un notaire avant de signer tout contrat

Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Piscine

Jardin

Cheminée

Terrasse

Dressing

Suite parentale

Chambre du personnel

Matériaux nobles

Détails du bien

Type Villa

Transaction Acheter

Prix

8 802 000 DH

≈ 815 000 €

Surface 4200.0 m²

Chambres 0

Salles de bain 0

Emplacement Marrakech

Référence DOM-00963

Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

Proposé par

Christie's Real Estate Morocco

Christie's International Real Estate Morocco

Vérifié

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Estimation des coûts

Mensualité

44 549 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

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Honoraires du notaire

671 426 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

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Coût total d'achat

9 473 426 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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