domio.ma

Riad Karima

Medina, Marrakech
11 664 000 MAD
≈ 1 080 000 €
36 111 MAD/m²
0 Kamers
323.0
Badkamers

Over deze woning

Riad Karima, een architectonische parel met zes slaapkamers en een privédouiria van twee slaapkamers, is een zeldzame vondst in het meest prestigieuze historische deel van Marrakech. Deze uitzonderlijke riad combineert harmonieus de authenticiteit van het Marokkaanse erfgoed met hedendaags raffinement. De Moorse architectuur, verfraaid met zorgvuldig vervaardigde zelliges en schaduwrijke patio's, vormt een waar toevluchtsoord, weg van de drukte van Marrakech. Bij binnenkomst via de sierlijke poort betreedt u de serene wereld van oude paleizen. Een majestueuze gang, getuige van vakmanschap, leidt naar de centrale patio waar een betoverende rust heerst. De elegante ruimtes zijn harmonieus rondom de binnenplaats ingericht: een ruime Marokkaanse salon, een volledig uitgeruste keuken die traditie en moderniteit verbindt, verfijnd ingerichte slaapkamers, een bassin met kristalhelder water en een wellnessruimte voor massages. Op de eerste verdieping verleiden de majestueuze suites met hun historische open haarden en stijlvolle eigen badkamers. Het panoramisch terras, een openluchtruimte, biedt een voortdurend uitzicht op de okerkleurige daken van de medina en de uitlopers van het Atlasgebergte. Perfect gelegen op enkele stappen van: een beveiligde parkeergelegenheid, de mythische Jardin Majorelle en het Yves Saint Laurent museum. Dit historische riad bezet een voormalig paleis dat toebehoorde aan de Marokkaanse elite onder het bewind van Sultan Abd al-Rahman Bin Hisham. Dit emblematische district was de zetel van de prestigieuze familie Caid Ayadi, wiens invloed Marrakech diepgaand heeft gevormd. Caid Si Mohammed Ben Larbi Ayadi, een belangrijke figuur aan het begin van de 20e eeuw, oefende zijn macht uit als groot caïd van de regio Haouz onder het Franse protectoraat. Deze patricische woningen, getuigen van weleer, kenmerken nog steeds deze bewaarde sector waar: geheime straatjes vol geschiedenis, oude fondouks omgevormd tot culturele ruimtes en aristocratische woningen zijn omgebouwd tot uitzonderlijke guesthouses. Dit historische woongebied, ver van de toeristische routes, behoudt de authentieke ziel van Marrakech en biedt zijn gasten het zeldzame voorrecht om de intimiteit van de keizerlijke stad binnen te treden.

Marktinzicht

5% onder het wijkgemiddelde
Dit pand 36,111 MAD/m²
Gem. wijk 38,198 MAD/m²
Gem. stad 20,188 MAD/m²

Prijsontwikkeling (12 maanden)

Feb
Mar
Apr
May
37,656 38,198

Wijken in Marrakech

Over MAD/m² woningen
Targa 11,712 36
Semlalia 12,546 8
Agdal 21,182 43
Route de Ourika 22,454 56
Amelkis 24,033 140
Palmeraie 27,278 89
Gueliz 27,986 24
Bab Doukkala 31,435 4

Juridische & veiligheidsgids

Veiligheidsscore 6.8/10

Gangbaar eigendomstype

Traditioneel eigendom (Melkia)

Traditioneel eigendom is gebruikelijk in deze wijk. Laat een notaris de eigendomsketen verifiëren voor aankoop.

Checklist voor kopers

  • 1
    Verifieer de titre foncier bij de Conservation Fonciere
  • 2
    Controleer op hypotheken en beslagen
  • 3
    Bevestig de bouwvergunning (permis de construire)
  • 4
    Bekijk de VvE-kosten en het gebouwreglement
  • 5
    Schakel een notaris in voor het tekenen van een contract
Verifieer bij Conservation Fonciere

Kenmerken

Marokkaanse salon
Volledig uitgeruste keuken
Eigen badkamers
Bassin
Wellnessruimte
Panoramisch terras
Beveiligde parkeergelegenheid

Woningdetails

Type Riad
Transactie Kopen
Prijs
11 664 000 MAD
≈ 1 080 000 €
Oppervlakte 323.0 m²
Kamers 0
Badkamers
Locatie Marrakech
Referentie DOM-00971
Gepubliceerd op Translation missing: nl.date.month_names

Locatie

Marrakech, Marrakech

Geïnteresseerd in deze woning?

Vul het formulier in en de eigenaar neemt spoedig contact met u op.

Contact via WhatsApp
or send a message

Kostenraming

Maandlast
59 034 MAD/maand

20% eigen inbreng, 4.5%, 20 jaar

Hypotheekberekening
Notarishonorarium
887 507 MAD

Incl. conservation, registratie, zegelrecht, honorarium & BTW

Notariskosten berekenen
Totale aankoopkosten
12 551 507 MAD

Vastgoedprijs + geschatte notariskosten

Domio.ma raadt u aan om u te informeren over rentevrije (riba-vrije) financieringsalternatieven. De keuze van financieringsvorm blijft uw eigen verantwoordelijkheid.

Woningdetails

Referentie DOM-00971
Bekeken 127
Gepubliceerd op 15/02/2026

11 664 000 MAD

Contact WhatsApp
Vergelijken (0)