Villa Almas met adembenemend uitzicht op het Atlasgebergte

Route de Ourika, Marrakech
24 840 000 MAD
≈ 2 300 000 €
5 175 MAD/m²
0 Kamers
4800.0
Badkamers

Over deze woning

Deze charmante villa, snel bereikbaar via de Ourika weg op km 12, biedt perfecte rust en spectaculaire uitzichten op de tuin en de zwembad. De beveiligde residentie van 9 villa's verwelkomt u via een patio met een prachtig uitzicht op de tuin. De woonkamer is verdeeld in twee ruimtes met een centrale open haard, en is volledig geopend naar de tuin en het zwembad. De eetkamer, omringd door grote ramen, grenst aan een ruime, volledig uitgeruste keuken met een berging. Er is ook een ideale ruimte voor een fitnessruimte of thuisbioscoop. De suites op de begane grond zijn ruim en stijlvol ingericht, met toegang tot intieme buitenruimtes. Boven zijn er 3 slaapkamers met kasten en douches, allemaal met toegang tot terrassen. De weelderige tuin van 4800m² biedt verschillende gezellige plekjes, een hammam, een 70 meter diepe put en sanitaire voorzieningen. De villa wordt volledig gemeubileerd verkocht, met kamers voor de conciërge en het personeel en meerdere parkeermogelijkheden.

Marktinzicht

77% onder het wijkgemiddelde
Dit pand 5,175 MAD/m²
Gem. wijk 22,034 MAD/m²
Gem. stad 19,309 MAD/m²

Prijsontwikkeling (12 maanden)

Feb
Mar
21,287 22,034

Wijken in Marrakech

Over MAD/m² woningen
Semlalia 12,546 8
Targa 12,646 32
Agdal 20,840 38
Route de Ourika 22,034 47
Amelkis 23,571 123
Palmeraie 25,589 79
Gueliz 27,986 23
Hivernage 30,309 62

Juridische & veiligheidsgids

Veiligheidsscore 8.0/10

Gangbaar eigendomstype

Geregistreerd eigendom (Titre Foncier)

De meeste panden in deze wijk hebben een geregistreerde eigendomstitel bij de Conservation Fonciere. Dit biedt sterke juridische bescherming.

Checklist voor kopers

  • 1
    Verifieer de titre foncier bij de Conservation Fonciere
  • 2
    Controleer op hypotheken en beslagen
  • 3
    Bevestig de bouwvergunning (permis de construire)
  • 4
    Bekijk de VvE-kosten en het gebouwreglement
  • 5
    Schakel een notaris in voor het tekenen van een contract
Verifieer bij Conservation Fonciere

Kenmerken

Meubilair
Tuin
Zwembad
Centrale verwarming
Jacuzzi
Hammam
Terrassen
Parkeerplaatsen
Personeel verblijven
Berging

Woningdetails

Type Villa
Transactie Kopen
Prijs
24 840 000 MAD
≈ 2 300 000 €
Oppervlakte 4800.0 m²
Kamers 0
Badkamers
Locatie Marrakech
Referentie DOM-00952
Gepubliceerd op Translation missing: nl.date.month_names

Locatie

Marrakech, Marrakech

Geïnteresseerd in deze woning?

Vul het formulier in en de eigenaar neemt spoedig contact met u op.

Of neem direct contact op

Kostenraming

Maandlast
125 720 MAD/maand

20% eigen inbreng, 4.5%, 20 jaar

Hypotheekberekening
Notarishonorarium
1 882 295 MAD

Incl. conservation, registratie, zegelrecht, honorarium & BTW

Notariskosten berekenen
Totale aankoopkosten
26 722 295 MAD

Vastgoedprijs + geschatte notariskosten

Domio.ma raadt u aan om u te informeren over rentevrije (riba-vrije) financieringsalternatieven. De keuze van financieringsvorm blijft uw eigen verantwoordelijkheid.

Woningdetails

Referentie DOM-00952
Bekeken 39
Gepubliceerd op 15/02/2026
Vergelijken (0)